||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2010 г. N ВАС-16453/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Новострой" (гмск) о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2010 по делу N А46-23253/2009 Арбитражного суда Омской области и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.08.2010 по тому же делу

по иску закрытого акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Экосистема" (г. Омск) к обществу с ограниченной ответственностью "Новострой", обществу с ограниченной ответственностью "Интэг" (г. Омск) о применении последствий недействительности сделки.

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, открытое акционерное общество "Омскметаллоптторг"

Суд

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Экосистема" (далее - общество "Экосистема") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Новострой" (далее - общество "Новострой"), обществу с ограниченной ответственностью "Интэг" (далее - общество "Интэг") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.10.2009 нежилых помещений площадью 869,2 кв. метров по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 33А.

Решением Арбитражного суда Омской области от 25.01.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2010 решение суда отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.08.2010 постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2010 оставлено без изменения.

Общество "Новострой" в заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов просит их отменить, указывая на нарушение данными судами единообразия применения норм материального права, в частности, предусматривающих требования о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что 16.08.2002 собственниками помещений, расположенных в здании, расположенных по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 33А, был заключен договор о совместной деятельности N 413, по условиям которого участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для приобретения, реконструкции, ввода в эксплуатацию в качестве жилого указанного здания, расположенного по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 33А.

Соглашением от 24.02.2004 стороны изменили назначение объекта с жилого на офисно-деловой, поручив истцу произвести необходимые согласования строительной документации в соответствующих уполномоченных организациях в связи с изменением назначения объекта.

Согласно актам от 12.04.2005 и от 13.04.2005 участники внесли вклады в виде нежилых помещений согласно условиям договора о совместной деятельности.

В целях реконструкции истец заключил с генподрядчиком - обществом с ограниченной ответственностью "Интерьерстройсервис" договор подряда от 05.03.2004.

Между тем, согласно договору купли-продажи от 05.10.2009 общество "Новострой" продало обществу с ограниченной ответственностью "Интэг" нежилые помещения общей площадью 869,2 кв. метров, принадлежащих продавцу до заключения им договора о совместной деятельности.

Удовлетворяя заявленный иск, апелляционный суд оценил доказательства по делу, подтверждающие фактический переход принадлежащих участникам договора о совместной деятельности помещений указанного дома в общую собственность во исполнение заключенного ими договора, волю их участников на реконструкцию помещений и ввод их в эксплуатацию в качестве офисно-делового комплекса.

При этом, суд установил, что оспариваемый договор был заключен после реконструкции переданных их собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Целью внесения вкладов участниками товарищества является реконструкция, ввод в эксплуатацию здания, расположенного по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 33А, и проведение которой установлено судами по материалам дела.

Поскольку оспариваемый договор был заключен без учета указанных обстоятельств, подтверждающих нарушение прав всех участников общей долевой собственности, государственная регистрация которой не утрачена, суды апелляционной и кассационной инстанций обоснованно пришли к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А46-23253/2009 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.08.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"