||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 декабря 2010 г. N ВАС-16300/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Юридическая практика "Сашенькин и Райт" от 29.10.2010 (г. Красноярск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2010 по делу N А33-2403/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.07.2010 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - общество "Партнер") и общества с ограниченной ответственностью "Юридическая практика "Сашенькин и Райт" (далее - общество "Сашенькин и Райт") к администрации г. Красноярска (далее - администрация) о признании права общей долевой собственности на трехэтажное нежилое здание общей площадью 1854,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Полтавская, 38.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "Альфа-Банк".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.07.2010 решение от 29.04.2010 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Сашенькин и Райт" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что общество "Партнер" является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700188:658 общей площадью 6 495 кв. м и расположенного на нем объекта недвижимого имущества общей площадью 1229,60 кв. м.

На основании договора о совместной деятельности, заключенного 13.06.2007 между обществом "Партнер" и ООО Агентство права "Талион" (переименовано в общество "Сашенькин и Райт") стороны в период с 2008 по 2009 годы выполнили работы по реконструкции спорного здания - построили мансардный этаж.

Ссылаясь на отсутствие разрешения на реконструкцию объекта, истцы обратились с иском о признании права собственности на самовольно реконструированное трехэтажное нежилое здание.

Суд установил, что спорное помещение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) строительство и положительного заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки и о ее соответствии генеральному плану города, но в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами и правилами.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из перечисленных нарушений: земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; на создание объекта не была получена необходимая разрешительная документация; самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суды установили и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что истцы не предпринимали никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала реконструкции спорного объекта, так и во время проведения работ, а также не предприняли мер к вводу объекта в эксплуатацию и пришел к выводу, что удовлетворение иска противоречило бы положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поэтому отказал в удовлетворении иска.

Данный вывод арбитражного суда соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11066/09 и в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-2403/2010 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.07.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"