ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2010 г. N 16817/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление ООО "ТЭФ "КонтРейл" (пр. Добролюбова, д. 2, ком. 20-Н, г. Санкт-Петербург,
197198) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 по делу N
А56-68460/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 12.08.2010 по тому же делу по иску ЗАО "А Плюс Естейт" к ООО "Транспортно-экспедиторская фирма
"КонтРейл" о взыскании
411 274 рублей 11 копеек отступного.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 иск удовлетворен.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 26.04.2010 решение Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 решение суда первой инстанции от
23.12.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
26.04.2010 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными
судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на
нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив судебные акты и доводы заявителя,
суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для
передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, между ЗАО
"А Плюс Естейт" (арендодателем) и ООО "ТЭФ "КонтРейл"
(арендатором) 02.06.2008 был заключен договор аренды нежилого помещения,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 8, лит. А.
Пунктом 8.6 договора предусмотрено, что
при его расторжении сторона инициатор расторжения договора обязана уплатить
другой стороне отступное в размере арендной платы за 1 месяц в течение одного
месяца со дня расторжения договора.
Письмами от 01.11.2008 и от 14.11.2008
арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора аренды. Стороны
подписали дополнительное соглашение от 17.12.2008 о расторжении договора
аренды, в соответствии с которым арендатор обязался оплатить арендодателю
отступное в размере 411 273 рублей 11 копеек.
Невыполнение условий обязательства по
выплате отступного послужило основанием для обращения с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 421
Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны
в заключении договора.
В договоре аренды от 02.06.2008 стороны
предусмотрели его досрочное расторжение с выплатой отступного со стороны, инициировавшей
расторжение договора.
Удовлетворяя исковые требования, суды
пришли к выводу, что обязательства по договору аренды прекратились соглашением
сторон о его расторжении. Невыполнение арендатором обязательств по выплате
отступного в связи с досрочным расторжением договора аренды по инициативе
арендатора противоречит условиям договора аренды и требованиям гражданского
законодательства о надлежащем выполнении обязательств.
Учитывая изложенное,
выводы судебных инстанций не противоречат нормам Гражданского кодекса
Российской Федерации и условиям договора аренды.
Оснований для удовлетворения заявления не
имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N
А56-68460/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга
и Ленинградской области от 23.12.2009, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
судья
А.М.ХАЧИКЯН