||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 декабря 2010 г. N ВАС-13910/10

 

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.М. Марамышкиной, судей М.В. Прониной, Н.П. Харчиковой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Новый Московский Банк" б/д б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2009 по делу N А40-116341/09-10-624, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Новый Московский Банк" (г. Москва; далее - банк) к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "Стройинструмент" (г. Москва; далее - ООО "Предприятие "Стройинструмент") и закрытому акционерному обществу "Предприятие "Стройинструмент" (г. Москва; далее - ЗАО "Предприятие "Стройинструмент") о досрочном взыскании 58 184 520 рублей 56 копеек задолженности, процентов и неустойки по кредитному договору от 10.04.2008 N 004-1260/2008 и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.06.2008 N 007-0011/2008-3 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2009 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с ООО "Предприятие "Стройинструмент" в пользу банка 55 019 172 рубля 18 копеек задолженности по договору о кредитной линии; обращено взыскание на недвижимое имущество ЗАО "Предприятие "Стройинструмент", заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.06.2008 N 007-0011/2008-3 путем принудительной продажи с открытых торгов, в размере удовлетворенных исковых требований. Начальная продажная стоимость имущества установлена в размере 100 557 600 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2010 решение суда первой инстанции отменено в части обращения взыскания на заложенное имущество, в удовлетворении иска в этой части отказано; в остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2010 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество, банк ссылается на нарушение единообразия в применении и толковании норм материального права.

Изучив материалы дела, содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приходит к выводу о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, между банком (кредитором) и ООО "Предприятие "Стройинструмент" (заемщиком) заключен договор о кредитной линии от 10.04.2010 N 004-1260/2008 (далее - договор о кредитной линии), согласно которому кредитор открывает заемщику возобновляемую кредитную линию с уплатой 17% годовых за пользование кредитом; размер максимальной единовременной задолженности по кредитной линии не может превышать 50 000 000 рублей; срок действия кредитной линии с 10.04.2008 по 09.04.2009.

Дополнительными соглашениями процентная ставка увеличена до 20% годовых, срок действия кредитной линии продлен по 31.12.2009 включительно.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору кредитной линии между банком (залогодержатель) и ЗАО "Предприятие "Стройинструмент" (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.06.2008 N 007-0011/2008-3 (далее - договор об ипотеке), согласно условиям которого залогодатель передал в залог принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание и право аренды земельного участка, на котором оно находится.

Дополнительным соглашением от 02.02.2009 установлено, что ставка процентов за пользование кредитной линии увеличена до 20% годовых.

Договор об ипотеке и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с неуплатой заемщиком процентов за пользование кредитом, кредитор предъявил требование о досрочном возврате кредитных средств.

Поскольку требование заемщиком исполнено не было, кредитор обратился в суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено, что основной долг заемщика по кредитному договору составляет 50 000 000 рублей, кроме того, у него имеется задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 3 808 219 рублей 18 копеек.

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основного долга и процентов за пользование кредитом правомерно удовлетворено.

Требование о взыскании неустойки признано также обоснованным и удовлетворено с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 12 109 589 рублей 04 копейки.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО "Предприятие "Стройинструмент".

Начальная продажная цена заложенного имущество определена судом исходя из стоимости, согласованной сторонами в договоре, ходатайство истца о назначении экспертизы для определения рыночной цены заложенного имущества было отклонено.

Взыскание на заложенное имущество обращено в размере основной задолженности, определенной судом исходя из условий договора о кредитной линии с учетом дополнительных соглашений об увеличении процентной ставки и продления срока исполнения основного обязательства. Однако, вопрос наличия и размера задолженности по договору о кредитной линии на 09.04.2009 (срок основного обязательства, указанный в договоре об ипотеке), судом не исследовался.

Суды апелляционной и кассационной инстанций вывод суда первой инстанции о взыскании с заемщика основного долга, процентов и неустойки по договору о кредитной линии признали правомерным.

Отменяя решение суда в части обращения взыскания на заложенное имущество и отказывая в удовлетворении данного требования, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон) в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Дополнительным соглашением к договору о кредитной линии был изменен срок исполнения основного обязательства (с 09.04.2009 на 31.12.2009).

В договоре об ипотеке был указан первоначальный срок исполнения основного обязательства - 09.04.2009.

В договор об ипотеке соответствующие изменения внесены не были.

При указанных обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по обязательствам заемщика, не обеспеченным залогом.

Между тем, практика рассмотрения аналогичных споров не является единообразной (постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делам N А12-25358/2009, N А12-25357/2009, А12-25345/09).

При рассмотрении названных дел суд указал, что изменение срока исполнения основного обязательства по сравнению с тем, как условие о сроке исполнения этого обязательства указано в договоре залога, само по себе не является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество. При увеличении срока исполнения требований по основному обязательству залог обеспечивает обязательство должника в том размере, в котором оно существовало на момент истечения срока, предусмотренного договором залога.

С учетом изложенного и в целях единообразного толкования и применения норм права, коллегия судей считает, что имеются основания для передачи дела N А40-116341/09-10-624 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело N А40-116341/09-10-624 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 24.11.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2010 по тому же делу.

Направить копии определения, заявления и прилагаемых к нему документов лицам, участвующим в деле.

Предложить лицам, участвующим в деле, представить отзывы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на заявление о пересмотре судебного акта в порядке надзора в срок до 17.01.2011.

 

Председательствующий судья

И.М.МАРАМЫШКИНА

 

Судья

М.В.ПРОНИНА

 

Судья

Н.П.ХАРЧИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"