||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 декабря 2010 г. N ВАС-14798/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Воскобоева Н.А. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2010 по делу N А32-23599/2007-27/346-2009-27/201, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2010 по тому же делу по иску ЗАО "Челбасс" (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Воскобоеву Н.А. (далее - предприниматель) о взыскании 4 735 665 рублей 70 копеек задолженности по договору аренды от 30.08.2004, 1 454 879 рублей 99 копеек процентов за пользование чужим денежными средствами, расторжении договора аренды от 30.08.2004 и выселении предпринимателя из занимаемых помещений общей площадью 178,5 кв. м, расположенных по адресу: ст. Ленинградская, пер. Базарный, 3-з магазин "Овощи" (литера З), кадастровый номер 23:19:01:01-06:1.2002.163.

Суд

 

установил:

 

после отмены ранее принятых судебных актов при новом рассмотрении общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования в части размера задолженности, а также заявило отказ от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2010 ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворены и принят отказ истца от иска в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Производство по делу в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено. Расторгнут договор аренды нежилых помещений с последующим выкупом от 30.08.2004 и предприниматель выселен из занимаемого объекта. Взыскано с предпринимателя в пользу общества 401 336 рублей задолженности.

Судебный акт мотивирован тем, что предприниматель обязан уплачивать в месяц арендную плату в размере 14 тыс. рублей.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2010 решение суда первой инстанции изменено в части взыскания задолженности по арендной плате и государственной пошлине. Взыскано с предпринимателя в пользу общества 268 497 рублей 29 копеек задолженности по арендной плате за период с 06.09.2004 по 03.03.2010.

Судебный акт мотивирован тем, что с учетом практики делового оборота и последующего поведения сторон предприниматель обязан уплачивать 144 тыс. рублей в год и 12 тыс. рублей в месяц. Поскольку предприниматель существенно нарушил условия договора по внесению арендной платы, а обществом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд удовлетворил требования общества о досрочном расторжении договора и выселении предпринимателя из занимаемых помещений.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 07.10.2010 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции от 20.07.2010.

Индивидуальный предприниматель Воскобоев Н.А. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Кодекса предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и материалов дела, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Правовые выводы судебными инстанциями сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела.

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в соответствии со статьей 71 Кодекса, суды установили, что пункте 3.1 договора указан годовой размер арендной платы и размер месячной арендной платы составляет 12 000 рублей.

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.

Удовлетворяя иск в части расторжения договора аренды и выселении, суды обоснованно исходили из положений статей 619 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При исследовании доказательств судами сделан вывод о соблюдении арендодателем порядка расторжения договора.

Ссылка заявителя о нарушении истцом претензионного порядка расторжения договора не является обоснованной, поскольку допущенная истцом арифметическая ошибка при исчислении задолженности по арендной плате не препятствовала тому, что арендатор мог сам правильно исчислить свою задолженность и вовремя ее погасить.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А32-23599/2007-27/346-2009-27/201 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"