ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2010 г. N ВАС-15682/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявления от 13.11.2010
индивидуального предпринимателя Анисимова А.В. и администрации муниципального
образования Брюховецкий район о пересмотре в порядке
надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от
30.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 16.08.2010 по
делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-26885/2009-67/535 по иску
индивидуального предпринимателя Яценко Л.А. к индивидуальному предпринимателю
Анисимову А.В., администрации муниципального образования Брюховецкий
р-н о признании недействительным заключенного ответчиками договора от
15.08.2006 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером
23:04:0502091:0088 площадью 41 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район,
ст. Брюховецкая, ул. Кирова, 170, Д/2 (далее - спорный земельный участок), и
признании недействительным зарегистрированного права собственности Анисимова
А.В. на спорный земельный участок путем аннулирования соответствующей
регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому
краю.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Краснодарского
края от 05.03.2010 в иске отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 30.04.2010 решение от 05.03.2010 отменено, иск
удовлетворен.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2010 постановление суда апелляционной
инстанции оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в
порядке надзора, индивидуальный предприниматель Анисимов А.В. просит постановления
судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, принять новый судебный
акт, ссылаясь на нарушения норм материального права. По мнению Анисимова А.В.,
истец, обращаясь с иском в суд, злоупотребляет субъективным гражданским правом,
поскольку реализация этого права в случае удовлетворения исковых требований
приведет к неблагоприятным для ответчика последствиям.
Отменяя решение
суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной
инстанции указал, что предоставление земельного участка Анисимову А.В. без
проведения торгов нарушает законный интерес Яценко Л.А. на участие в торгах,
поскольку ей принадлежит примыкающий к спорному участку объект недвижимости,
право на эту недвижимость перешло к Яценко Л.А. от Курохтиной
Р.П., которая неоднократно обращалась в администрацию с заявлениями о предоставлении земельного участка для обеспечения
эксплуатации торгового павильона. Суд также установил, что Яценко Л.В. как
правопреемник Курохтиной Р.П. при проведении торгов
приняла бы в них участие, так как была заинтересована в приобретении спорного
земельного участка для обеспечения эксплуатации своего торгового павильона.
Суд признал, что в нарушение статей 30,
31 Земельного кодекса Российской Федерации спорный земельный участок предоставлен
Анисимову А.В. в собственность без информирования администрацией населения о
возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства и
проведения торгов.
При таких обстоятельствах судебными
инстанциями обоснованно в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса
Российской Федерации сделан вывод о ничтожности договора купли-продажи от
15.08.2006 спорного земельного участка как сделки, не соответствующей закону
(статьям 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-26885/2009-67/535
Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.08.2010
отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА