||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2010 г. N ВАС-15881/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Рекорд" (улица С. Макеева, дом 1, город Москва, 123100) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.08.2010 по делу N А40-176477/09-60-796 Арбитражного суда города Москвы по иску Федерального государственного унитарного предприятия "ПромЭкс" (далее - ФГУП "ПромЭкс") к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Рекорд" (далее - ООО "Торговый дом "Рекорд") о расторжении охранно-арендного договора от 24.12.1999 на пользование нежилыми помещениями, расположенными в здании, являющемся памятником истории и культуры.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Омега СТТ", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве; Комитет по культурному наследию города Москвы; Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации; Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия.

Суд

 

установил:

 

в соответствии с охранно-арендным договором от 24.12.1999, заключенным между Главным Управлением охраны памятников города Москвы (правопредшественник Москомнаследия) (арендодатель) и ООО "Торговый дом "Рекорд" (арендатор) в аренду последнему передана часть нежилых помещений в здании, являющемся памятником архитектуры, на срок с 24.12.1999 до 31.03.2022 года.

Право собственности Российской Федерации на указанное здание - памятник истории и культуры федерального (общероссийского) значения, признано в судебном порядке вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2007 по делу N А40-38696/06-63-206, которое послужило основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное здание.

Распоряжением от 10.07.2009 Теруправление ФАУГИ в г. Москве закрепило спорные помещения за ФГУП "ПромЭкс" на праве хозяйственного ведения. По акту приема - передачи от 13.07.2009. данные помещения были переданы в ведение ФГУП "ПромЭкс".

Государственная регистрация права хозяйственного ведения истца на недвижимое имущество осуществлена 25.12.2009 года.

В обоснование требования о расторжении охранно-арендного договора на пользование недвижимым памятником истории и культуры от 24.12.1999 ФГУП "ПромЭкс" сослалось на нарушение арендатором договорных обязательств, выразившихся, в частности, в переоборудовании арендуемых помещений без разрешения арендодателя, и - просрочке внесения арендных платежей.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 02.06.2010, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 12.08.2010, решение суда первой инстанции отменено, иск удовлетворен.

Изучив представленные документы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Удовлетворяя заявленное требование, суды руководствовались положениями статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 23 и 24 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Оценка обстоятельств, приведенных заявителем в рассматриваемой жалобе, произведена судом апелляционной инстанции с учетом требований действующего законодательства.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных им фактических обстоятельств, которая не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-176477/09-60-796 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.08.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"