ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2010 г. N ВАС-15761/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт измерительных приборов", г. Новосибирск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 26.03.2010 по делу N А45-2548/2010, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2010 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт измерительных приборов" к обществу с ограниченной ответственностью "СибСтрой", г. Новосибирск о расторжении договора аренды земельного участка.

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Научно-исследовательский институт измерительных приборов" (далее - ОАО "НИИИП") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СибСтрой" (далее - ООО "СибСтрой") о расторжении договора аренды от 01.09.2007 N А45/46-07 земельного участка площадью 650 кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 31/1 в составе земельного участка с кадастровым номером 54:35:10:1445:0005, общей площадью 14 552 кв. м.

Решением от 26.03.2010 Арбитражного суда Новосибирской области в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, ОАО "НИИИП" просит их отменить, ссылаясь на нарушение арбитражными судами норм материального права.

Суды установили, что 01.09.2007 между ОАО "НИИИП" (арендодатель) и ООО "СибСтрой" (арендатор) заключен договор аренды части земельного участка N А45/46-07 площадью 650 кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 31/1 в составе земельного участка с кадастровым номером 54:35:101445:0005(далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Обращаясь в Арбитражный суд Новосибирской области, ОАО "НИИИП" указало на просрочку перечисления арендатором арендной платы, что, по его мнению, является основанием для расторжения договора аренды.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Судами установлено, что на момент рассмотрения дела ООО "СибСтрой" в полном объеме погасило задолженность перед ОАО "НИИИП" и произвело предварительный платеж за март 2010 года.

Установив указанные обстоятельства, суды отказали в удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и выводов судов, поэтому они не могут быть основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При подаче заявления ОАО "НИИИП" уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

1. В передаче дела N А45-2548/2010 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 26.03.2010, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2010 отказать.

2. Возвратить открытому акционерному обществу "Научно-исследовательский институт измерительных приборов" государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей, уплаченную при подаче заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора по платежному поручению от 06.10.2010 N 3067.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА