||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2010 г. N ВАС-15734/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, И.И. Полубенина рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) заявление открытого акционерного общества "Сбербанк России" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 22.01.2010 по делу N А31-2686/2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.07.2010 по тому же делу,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Волна" к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" о признании здания самовольной постройкой и его сносе.

Третье лицо: Администрация городского округа город Шарья Костромской области.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Волна" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к открытому акционерному обществу акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Шарьинского отделения N 4366 (далее - банк) о признании здания основной пристройки к зданию Банка площадью 218,1 квадратного метра, расположенное по адресу: Костромская область, город Шарья, улица Павлика Морозова, дом 6, самовольной постройкой; о восстановлении нарушенного ответчиком права истца в пользовании четырьмя окнами, расположенными на втором этаже здания, принадлежащего истцу на праве собственности, путем сноса указанной основной пристройки; и об обязании банка снести упомянутую пристройку.

Арбитражный суд Костромской области решением от 22.01.2010, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010, частично удовлетворил заявленные исковые требования: обязал банк устранить препятствия в пользовании принадлежащим Обществу имуществом, а именно снести указанную основную пристройку, в удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.07.2010 судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, банк обратился с заявлением о пересмотре актов в порядке надзора, указывая на отсутствие у спорной постройки, в отношении которой у него зарегистрировано право собственности, признаков самовольной постройки.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.

Как следует из судебных актов, истец, являясь собственником смежного со спорной постройкой здания, обратился в суд, указывая на нарушение ее возведением права пользования своим имуществом.

При рассмотрении дела суды установили, что возведенная ответчиком пристройка примыкает к стене здания, принадлежащего истцу, в результате строительства и заложенности окон его здания, уровень естественной освещенности стал менее нормируемого значения.

Указанные обстоятельства, подтвержденные соответствующими доказательствами, позволили судам прийти к выводу о нарушении права пользования истца принадлежащим ему имуществом действиями ответчика.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела суды также установили, что спорная постройка была возведена с нарушениями, без выдачи соответствующих разрешений. Суды оценили постановление главы самоуправления города Шарьи N 555 от 21.08.2003 и пришли к выводу, что оно разрешением на строительство по смыслу действовавшего на момент его издания градостроительного законодательства не является, поскольку издано до выдачи архитектурно-планировочного задания и без утверждения на тот момент проектной документации на пристройку к зданию банка.

Доводы банка, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, в том числе, направленные на доказанность соблюдения требований при строительстве постройки, были предметом проверки суда кассационной инстанции, который не нашел их обоснованными. Оснований для переоценки этих выводов не имеется.

Довод банка о том, что при наличии зарегистрированного права собственности на спорную пристройку она не может быть признана самовольной, не соответствует положениям пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В указанном пункте указано, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А31-2686/2009 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 22.01.2010 по делу N А31-2686/2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"