||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2010 г. N ВАС-15627/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Геонит", г. Красногорск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 30.03.2010 по делу N А41-39941/09, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.08.2010 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, г. Москва к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, г. Москва, обществу с ограниченной ответственностью "Геонит" о признании сделки недействительной и погашении записи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральная службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия, г. Москва.

Суд

 

установил:

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, обществу с ограниченной ответственностью "Геонит" (далее - ООО "Геонит"), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным договора аренды земельного участка N 319 от 01.07.2008, заключенного между ответчиками; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.03.2010 требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.08.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Суды установили, что между Администрацией Красногорского муниципального района (арендодатель) и ООО "Геонит" (арендатор) был заключен договор аренды от 01.07.2008 N 319 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050505:156, расположенного в Красногорском районе вблизи д. Глухово, на срок 49 лет с момента регистрации. Договор зарегистрирован 08.07.2008.

Обращаясь в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском, ТУ Росимущества в Московской области сослалось на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050505:156 относится к собственности Российской Федерации и Администрация Красногорского района не имела права на сдачу в аренду данного земельного участка.

Суды установили, что участок площадью 250 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Глухово, с кадастровым номером 50:11:0050505:0156 имеет особый режим использования, поскольку расположен в охраной зоне памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское".

Судами учтено, что вступившими в законную силу судебными актами по делу N А41-14043/08 Арбитражного суда Московской области установлено отсутствие прав распоряжения земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050505:156 со стороны Администрации Красногорского муниципального района - органа исполнительной власти муниципального образования, и наличие права федеральной собственности на этот участок.

Кроме этого, судами учтено, что спорный земельный участок был предоставлен в аренду ООО "Геонит" для размещения культурного, эколого-просветительского, социально-досугового и рекреационного комплекса, что противоречит целям и особому режиму использования земельного участка, находящегося в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что договор аренды вышеуказанного земельного участка является недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суды удовлетворили заявленные требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, которые являлись предметом рассмотрения и оценки судов нижестоящих инстанций, и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-39941/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 30.03.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.08.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"