ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2010 г. N ВАС-15551/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "АКБОР" (Санкт-Петербург) и закрытого акционерного общества "Пульс" (Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 по делу N А56-30667/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.07.2010 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества "АКБОР" (далее - общество "АКБОР") и закрытого акционерного общества "Пульс" (далее - общество - "Пульс") к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (Санкт-Петербург) о признании незаконным пункта 2 распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 25.04.2007 N 570-рк "Об утверждении границ земельного участка" в части установления ограничения в использовании земельного участка площадью 7 930 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18 литера А, в виде права прохода и проезда площадью 239 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат, далее - Епархия).

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.07.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "АКБОР" и общество "Пульс" просят их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Суды установили, что на основании распоряжения КУГИ от 30.03.2004 N 262-рк между КУГИ и Епархией заключен 26.04.2004 на 10 лет договор аренды N 13/ЗК-03332 земельного участка, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, для использования под размещение подворья Иоанно-Богословского Череменецкого мужского монастыря. На земельном участке расположены переданные Епархии в безвозмездное пользование нежилые здания площадью 1345,6 кв. м и площадью 65,2 кв. м.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга распоряжением от 25.04.2007 N 570-рк утвердил границы спорного земельного участка, установил следующие ограничения в использовании этого участка: право прохода и проезда по участку площадью 239 кв. м, зона градостроительных ограничений площадью 1 893 кв. м, зона магистральных сетей теплоснабжения площадью 160 кв. м, водоохранная зона водного объекта площадью 7 930 кв. м (пункт 2).

Общество "АКБОР" и общество "Пульс" являются собственниками смежных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Обществу "Акбор" принадлежат земельные участки площадью 341 кв. м и 432 кв. м с кадастровыми номерами 78:6331Б:37 и 78:6331Б:38, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б и В, а также находящиеся на этих участках два цеха металлоконструкций площадью 327,7 кв. м и 172,5 кв. м. В собственности общества "Пульс" находится земельный участок с кадастровым номером 78:12:6331Б:20 площадью 622 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера Л, и расположенное на нем нежилое здание площадью 177,1 кв. м.

Полагая, что пункт 2 оспариваемого распоряжения от 25.04.2007 N 570-рк не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителей, они обратились с настоящими требованиями в суд.

Суды признали, что установление при утверждении границ земельного участка, арендуемого Епархией, ограничения в его использовании в виде права прохода и проезда площадью 239 кв. м принято в соответствии с положениями статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, и не может нарушать права заявителей как смежных землепользователей. Суды указали, что в рамках процедуры установления сервитута по правилам статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации общество "АКБОР" и общество "Пульс" имели возможность установления иных вариантов проезда и прохода к принадлежащим им земельным участкам. Однако, вступившим в законную силу решением по делу N А56-30672/2009 отказано в удовлетворении иска общества "АКБОР" и общества "Пульс", предъявленного к КУГИ, об установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда через спорный земельный участок в соответствии с предложенным обществами вариантом, в связи с недоказанность обществами невозможности использования принадлежащих им объектов недвижимости без установления испрашиваемого сервитута.

Доводы заявителей о том, что с ними, как со смежными землепользователями, не согласовывалось оспариваемое обременение земельного участка, арендованного Епархией, признаны судом необоснованными ввиду установленного наличия произведенного согласования.

При таких обстоятельствах, суды руководствуясь положениями статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказали в удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-30667/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА