||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2010 г. N ВАС-15498/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом Курской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 11.03.2010 по делу N А35-2497/09-С3, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.10.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Октябрьский домостроительный комбинат", п. Прямицыно к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании недействительным договора N 1129-08ю от 19.03.2008 и применении последствий недействительности сделки.

Третьи лица: Комитет архитектуры и градостроительства города Курска, Департамент архитектуры и градостроительства Курской области.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Октябрьский домостроительный комбинат" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Комитету по управлению имуществом Курской области (далее - Комитет) о признании недействительным договора N 1129-08ю от 19.03.2008 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного в г. Курске, ул. 1-я Агрегатная, и применении последствий недействительности сделки путем возврата истцу полученных по данному договору денежных средств в сумме 106 558 336 руб. 40 коп. и возврата истцом ответчику земельного участка с кадастровым номером 46:29:1 01 063:001-1, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 1-я Агрегатная.

Решением Арбитражного суда Курской области от 04.06.2009 исковые требования частично удовлетворены: договор признан недействительным, на ответчика возложена обязанность возвратить истцу полученные по сделке денежные средства в сумме 106 500 000 руб.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2009 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.11.2009 решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Курской области от 18.03.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.10.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Суды установили, что на основании протокола от 19.03.2008 о результатах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:1 01 063:0011 площадью 110 232 кв. м, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 1-я Агрегатная, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 19.03.2008 заключен договор N 1129-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, для проектирования и строительства многоэтажной застройки, на срок до 12.03.2014. Общество перечислило Комитету 106 558 336 руб. 40 коп. в качестве платы за право заключить договор и в качестве арендных платежей.

Обращаясь в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском, Общество указало на то, что договор был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, в связи с наличием обстоятельства, препятствующего использованию земельного участка под жилую застройку.

Суды установили, что спорный земельный участок находится в санитарном разрыве вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов и в пределах санитарно-защитной зоны КПКО "Курскаэропорт", о чем на момент заключения оспариваемого договора аренды Общество не было уведомлено.

Суды пришли к выводу, что указанные обстоятельства препятствуют использованию земельного участка по предусмотренному договором назначению и свидетельствуют о наличии у Общества заблуждения, имеющего существенное значение, относительно коммерческой обоснованности приобретения в аренду для жилищного строительства данного земельного участка.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали оспариваемый договор недействительным как совершенный под влиянием заблуждения и применили правила о возврате полученного по сделке, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, поэтому они не могут быть основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А35-2497/09-С3 Арбитражного суда Курской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 11.03.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"