||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 ноября 2010 г. N ВАС-15035/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "НОРД МБ", г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения от 12.02.2010 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-78016/09-11-614, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "НОРД МБ", г. Москва (далее - общество) к Правительству Москвы, г. Москва о признании права собственности на объект недвижимого имущества - магазин "Автозапчасти" (шины, диски, сервис), расположенный по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А, и обязании Правительства Москвы привести Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 02.06.2005 N 22-017570-5101-0027-00000-05 по строительству некапитального здания - магазина, расположенного по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А, стр. б/н (строительный адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9) (в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008, рег. N 22-017570-5101-0027-00000-05) в соответствие с условиями контракта и изложить пункт 11 в редакции: "Настоящий акт является основанием для государственной регистрации Инвестором права собственности на объект".

Правительством Москвы подан встречный иск об обязании общества исполнить пункт 4.3 инвестиционного контракта от 02.06.2005 N 22-017570-5101-0027-00000-05 в части исполнения обязательства по подписанию Акта о результатах инвестиционного проекта по инвестиционному контракту в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008 в части строительства некапитального здания - магазина по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А (строительный адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9).

Третьи лица, участвующие в деле: Префектура САО города Москвы, Мосгосстройнадзор, Департамент земельных ресурсов города Москвы.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2010, в иске обществу отказано. Встречный иск удовлетворен.

Заявитель - общество "НОРД МБ" просит отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и полагает, что выводы судов по вопросу об отсутствии у возведенного объекта признаков капитального строения, право собственности на который подлежит государственной регистрации, не соответствуют обстоятельствам дела, законодательству.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как установлено судами при рассмотрении дела, общество в 2003 году было признано победителем конкурса на реализацию инвестиционного проекта на строительство объекта по адресу: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9.

На основании Распоряжения Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1745-РП "О строительстве магазина по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9 (Северный административный округ города Москвы)" между Правительством Москвы в лице Префекта САО города Москвы и обществом (инвестором) был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по новому строительству объекта нежилого фонда города Москвы по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9 (пункт 2.1 контракта).

Согласно пункту 2.2 этого контракта в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести строительство некапитального здания магазина по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9, общей площадью 165 кв. м, функциональное назначение объекта - объект торговли, срок ввода в эксплуатацию не более 12 месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.

По исполнении обществом условий названного контракта в части строительства указанного объекта актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 26.05.2006 N 020162, утвержденным распоряжением Префекта САО города Москвы от 31.05.2006 N 3867 "О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта: магазин "Автозапчасти" (шины, диски, сервис) по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9", спорный объект был введен в эксплуатацию и принят на баланс и в эксплуатацию ООО "НОРД МБ".

Распоряжением Правительства Москвы от 21.03.2008 N 548-РП "О реализации инвестиционного проекта строительства магазина по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9" принято предложение общества и Департамента имущества города Москвы о продаже инвестору права требования на долю города в праве общей долевой собственности в указанном объекте инвестиционной деятельности, и согласно дополнительному соглашению от 23.10.2008 к контракту, заключенному между Правительством Москвы и обществом, последнему оформляется в собственность 100% общей площади названного объекта.

В связи с окончанием работ по строительству спорного объекта Префектура САО города Москвы 06.04.2009 направила в адрес общества Акт о результатах инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 02.06.2005 N 22-017570-5101-0027-00000-05 по строительству некапитального здания - магазина по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А, стр. б/н (строительный адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9) (в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008 рег. N 22-017570-5101-0027-00000-05), который им не подписан в связи с несогласием по формулировке пункта 11, который общество просило изложить в указанной им редакции.

Исходя из условий заключенного на основании ненормативного правового акта инвестиционного контракта и руководствуясь положениями статей 130, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суды пришли к выводу о том, что возведенный согласно условиям инвестиционного контракта объект не обладает признаками недвижимого имущества, право на который подлежит государственной регистрации.

Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Доводы, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не подпадают под основания статьи 304 АПК РФ.

Анализ иных доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-78016/09-11-614 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"