||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2010 г. N ВАС-12038/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.М. Марамышкиной, судей М.В. Прониной, Н.П. Харчиковой рассмотрела в судебном заседании заявление внешнего управляющего открытым акционерным обществом "КИТ-Кэпитал" от 18.08.2010 N 866 о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.05.2010 по делу N А60-51712/2009-С11 Арбитражного суда Свердловской области

по иску открытого акционерного общества "КИТ-Кэпитал" (г. Екатеринбург) к открытому акционерному обществу "Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Уральского банка Сбербанка России (г. Екатеринбург) о признании ничтожным заключенного истцом и ответчиком договора ипотеки от 01.02.2008 N 80254.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.01.2010 иск удовлетворен: договор ипотеки признан ничтожным на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как заключенный с нарушением требований статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судебный акт мотивирован тем, что одновременно с передачей в залог нежилых помещений не было передано в залог право аренды земельного участка.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2010, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.05.2010, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Суды исходили из того, что истец является собственником нежилых помещений в здании и соарендатором земельного участка, на котором это здание расположено. Суды пришли к выводу, что одновременно с залогом нежилого помещения считаются заложенными права истца на земельный участок.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора заявитель (ОАО "КИТ-Кэпитал") ссылается на неправильное применение судами норм материального права.

По мнению заявителя, судами неправильно применены статья 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Ознакомившись с доводами заявителя и материалами дела, истребованного из Арбитражного суда Свердловской области, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При залоге нежилого помещения не требуется залога земельного участка, на котором расположено соответствующее здание, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка, так как к приобретателю такого помещения переходит и принадлежащее залогодателю право на долю в общем имуществе здания, в котором расположено заложенное помещение, и принадлежащие залогодателю права на земельный участок, на котором это здание расположено.

Нарушения единообразия в применении и толковании норм права судами апелляционной и кассационной инстанций не допущено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-51712/2009-С11 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.М.МАРАМЫШКИНА

 

Судья

М.В.ПРОНИНА

 

Судья

Н.П.ХАРЧИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"