ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2010 г. N ВАС-14885/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление закрытых акционерных обществ "Акбор" и "Пульс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 по делу N А56-30672/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2010 по тому же делу

по иску закрытых акционерных обществ "Акбор" (г. Санкт-Петербург) и "Пульс" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) об установлении сервитута

Третьи лица: Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург), Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (г. Санкт-Петербург).

Суд

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Акбор" (далее - общество "Акбор") и закрытое акционерное общество "Пульс" (далее - общество "Пульс") обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) об установлении сервитута для обеспечения проезда и прохода через земельный участок, отведенный Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви и расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, к зданиям по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, следующим образом: автомобильный проезд с Октябрьской набережной к зданиям истцов площадью 1358,5 кв. метра (длиной 247 метров, по ширине 5,5 метра) с площадью для разворота автомобилей 16 x 18 метра, площадью 288 кв. м. Общая площадь сервитута 1646,5 кв. метра; площадь автостоянки для станции технического обслуживания общества "АКБОР" - 1221 кв. метра; площадь автостоянки для автохозяйства общества "Пульс" - 982 кв. метра.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 29.06.2010 упомянутые судебные акты также оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общества "Акбор" и "Пульс" просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразие в толковании и применении права.

Изучив принятые по делу судебный акт и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, общество "Акбор" является собственником земельных участков площадью 341 кв. метра и 432 кв. метров, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б и В, а также двух цехов металлоконструкции, находящихся на данных земельных участках.

В свою очередь обществу "Пульс" принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 622 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера Л, и нежилое здание площадью 177,1 кв. метра.

Соседний земельный участок площадью 7 930 кв. метра, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, предоставлен комитетом Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви по договору от 26.04.2004 N 13/ЗК-03332 на праве аренды для использования под размещение подворья.

Ссылаясь на то, что установление сервитута необходимо для использования принадлежащих им объектов недвижимого имущества, общества "Акбор" и "Пульс" обратились в суд с иском об установлении сервитута в отношении участка, предоставленного Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суды посчитали, что установление сервитута в варианте, предлагаемом истцами, может повлиять на сохранность зданий комплекса Киновии Александро-Невской Лавры - памятника, представляющего историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. Кроме того, по мнению судов, испрашиваемый сервитут препятствует благоустройству территории перед храмом и создает опасность для пешеходов.

Кроме того, судами было отмечено, что дополнительным соглашением от 26.07.2007 к договору аренды от 26.04.2004 N 13/ЗК-03332 на Санкт-Петербургскую Епархию Русской Православной Церкви как на арендатора уже возложена обязанность установить сервитут для обеспечения доступа к объектам обществ "Акбор" и "Пульс" по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, с правой стороны земельного участка (от здания с литерой Л, находящегося в собственности общества "Пульс").

Оценка фактических обстоятельств настоящего дела, позволила судам прийти к выводу о том, что доступ к принадлежащим истцам объекта недвижимого имущества может осуществляться с юго-восточной стороны территории (с восточной стороны от дома 18, литера Л по Октябрьской набережной).

Поскольку истцы не доказали наличие обстоятельств, которые позволяют им в соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать в судебном порядке установления сервитута, суды отказали в удовлетворении заявленного по настоящему делу иска.

Доводы заявителя направлены на переоценку обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-30672/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА