||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2010 г. N ВАС-14768/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) Префектуры Западного административного округа города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2010 по делу N А40-82058/09-91-657, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.09.2010 по тому же делу

по иску Префектуры Западного административного округа города Москвы (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Нарма" (г. Москва) о признании права собственности на самовольную постройку

Третьи лица: Департамент имущества города Москвы, Мосгосстройнадзор, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Коваль Э.В.,

Суд

 

установил:

 

Префектура Западного административного округа города Москвы (далее - Префектура ЗАО г. Москвы) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нарма" (далее - общество "Нарма") о признании права собственности города Москвы на гараж-стоянку общей площадью 9.861 кв. м на 248 машино-мест по адресу: г. Москва, ул. Барвихинская.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.09.2010 судебные акты оставлены без изменения.

Префектура ЗАО г. Москвы в поданном заявлении в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации указывает на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.

Как установлено арбитражными судами, земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимого имущества, был предоставлен на праве аренды ответчику для строительства многоэтажного гаража-стоянки с комплексом сервисного обслуживания. Гараж-стоянка по ул. Барвихинской, включен в адресный Перечень объектов для заключения инвестиционных контрактов, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2001 г. N 1083-ПП "О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на 2001 - 2004 гг.".

Сторонами 10.11.2002 был заключен инвестиционный контракт N 1729, предметом которого явилась реализация инвестиционного проекта нового строительства многоэтажного гаража-стоянки с комплексом сервисного обслуживания по указанному адресу.

Суды при рассмотрении дела установили наличие при выполнении определенных работ соответствующих разрешений на их производство, а также учли неоднократные обращения ответчика за получением иных разрешений, необходимых для завершения реализации проекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При указанных обстоятельствах суды не нашли оснований для признания объекта самовольной постройкой. При этом суды при рассмотрении дела руководствовались разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у застройщика прав на возводимый объект.

Доводы заявителя об отсутствии всех необходимых разрешений на строительство были проверены судами, и ими была дана соответствующая оценка, для переоценки которой не имеется оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-82058/09-91-657 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.02., постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.09.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"