||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 ноября 2010 г. N ВАС-15310/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19.10.2010 N 28494-20 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-57058/2009, принятого по заявлению Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - управление) о признании незаконным отказа управления в государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок с кадастровым номером 78:7679:1003 площадью 150 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, между домами 66 и 70, и в государственной регистрации договора от 03.09.2008 N 12/ЗК-02318 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:14:7679:1045 площадью 201 кв. м (участок 159), находящегося по тому же адресу; обязании управления зарегистрировать прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и право аренды участка.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен индивидуальный предприниматель Галяткин Георгий Алексеевич.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2010 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционном порядке законность и обоснованность данного решения не проверялись.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанного судебного акта Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

Как установлено судами, на основании распоряжения администрации Московского района Санкт-Петербурга от 14.12.2007 N 849-р между КУГИ и предпринимателем Галяткиным Г.А. подписан договор от 03.09.2008 N 12/ЗК-02318 аренды земельного участка площадью 201 кв. м сроком действия по 13.11.2010. Земельный участок образован за счет присоединения к земельному участку, с кадастровым номером 78:7679:1003, площадью 150 кв. м, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, между домами 66 и 70, и принадлежащему на праве собственности Санкт-Петербургу, земельного участка площадью 51 кв. м, государственная собственность на который не разграничена.

В феврале 2009 года КУГИ обратился в управление с заявлением о регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок с кадастровым номером 78:7679:1003 и регистрации права аренды на участок с кадастровым номером 78:14:7679:1045 на основании договора аренды от 03.09.2008 N 12/ЗК-02318.

Уведомлением от 20.05.2009 Управление сообщило об отказе в государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на один земельный участок и права аренды на другой земельный участок на основании абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указав, что изменение кадастрового номера объекта недвижимости свидетельствует о прекращении существования объекта, на который зарегистрированы права, и создании нового объекта недвижимости, поэтому при объединении смежных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок, в отношении которого КУГИ не представлено заявления на государственную регистрацию права собственности.

Полагая, что указанный отказ в государственной регистрации не соответствует закону КУГИ обратилось с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Суд кассационной инстанции указал на то, что прекращение права собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером 78:7679:1003, площадью 150 кв. м может осуществляться лишь по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Доводы КУГИ о возможности такого прекращения ввиду изменения кадастрового учета земель признаны судом необоснованными не соответствующими законодательству.

Поскольку регистрационный орган правомерно отказал КУГИ в государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок площадью 150 кв. м с кадастровым номером 78:7679:1003, из которого образовался участок площадью 201 кв. м, а заявление о регистрации права на вновь образованный участок не представлялось, заявителю было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-57058/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"