ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2010 г. N ВАС-14858/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной
рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуальных предпринимателей
Захарченко Ю.М. и Фурмана С.А., г. Омск о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Омской области от 02.04.2010 по делу N А46-2021/2010,
постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа от 20.08.2010 по тому же делу по заявлению
индивидуальных предпринимателей Захарченко Ю.М. и Фурмана С.А. к Управлению
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области о
признании незаконными действий управления.
Третье лицо: Правительство Омской
области.
Суд
установил:
предприниматель
Захарченко Ю.М. и предприниматель Фурман С.А. обратились в Арбитражный суд
Омской области с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости по Омской области (далее - Управление Роснедвижимости)
с требованиями о признании незаконными действий Управления Роснедвижимости
по присвоению земельному участку с кадастровым номером 55:36:09 01 04:0078
седьмого номера вида разрешенного использования; признании с момента совершения (05.06.2009)
незаконным действий Управления Роснедвижимости по
внесению в государственный кадастр недвижимости экономических характеристик -
кадастровой стоимости в размере 244 976 536,33 руб., удельного показателя
кадастровой стоимости в размере 17 635,63 руб. за 1 кв. метр земельного участка
с кадастровым номером 55:36:09 01 04:0078 площадью 13 891 кв. метров,
предоставленного для общественно-деловых целей под здание,
расположенного на землях поселений относительно здания гаража с 2-этажным административным
корпусом, имеющего почтовый адрес: город Омск, Центральный административный
округ, улица Звездова, дом 39, обязании
исключить из Государственного кадастра недвижимости указанные выше
экономические характеристики.
Решением от 02.04.2010 суд отказал в
удовлетворении заявленных требований.
Постановлением Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 25.06.2010 решение от 02.04.2010 оставлено без
изменения.
Апелляционный суд в порядке статьи 48
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену
заинтересованного лица - Управления Роснедвижимости
на его правопреемника Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра).
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 20.08.2010 решение от 02.04.2010 и
постановление от 25.06.2010 оставлены без изменения.
Суд установил, что
распоряжением мэра г. Омска от 04.02.2005 N 274-р предпринимателям Захарченко
Ю.М. и Фурману С.А. в общую долевую собственность был предоставлен земельный
участок, относящийся к категории земель поселений, с кадастровым номером
55:36:09 01 04:0078, площадью 13 891 кв. метров, для общественно-деловых целей
под здание (цех ремонта тяжелых механизмов, нежилые помещения, расположенные в
одноэтажном здании гаража с
двухэтажным административным корпусом, нежилые помещения, находящиеся на первом
и втором этажах двухэтажного здания, склад, гараж, диспетчерская с почтовым
адресом: город Омск, Центральный административный округ, улица Звездова, дом 39).
Согласно выданным свидетельствам о
государственной регистрации права собственности, указанный земельный участок
предоставлен для общественно-деловых целей.
Управление Роснедвижимости по запросу предпринимателей письмом от
23.11.2009 N 07-07/6672 сообщило о внесении 05.06.2009 в государственный
кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 55:36:09 01 04:0078 в размере 244 976 536,33 руб. согласно
постановлению правительства Омской области от 26.11.2008 N 193-п "О
внесении изменения в постановление правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-п "Об утверждении результатов
государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска
в границах кадастрового района 55:36".
Предприниматели, полагая, что действия по
присвоению земельному участку с кадастровым номером 55:36:09 01 04:0078
седьмого номера вида разрешенного использования и внесению в государственный
кадастр недвижимости указанных экономических характеристик земельного участка
являются незаконными и нарушающими их права и законные интересы, обратились в
арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд установил, что по сведениям государственного
кадастра разрешенное использование спорного земельного участка определено как
"для общественно-деловых целей под здание".
Сведения по разрешенному использованию
вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правоустанавливающих
документов на земельный участок.
Из содержания распоряжения мэра г. Омска
от 04.02.2005 N 274-р и свидетельств о государственной регистрации, выданных
заявителям, следует, что спорный земельный участок предоставлен для
общественно-деловых целей под здание. Заявителями не представлены
доказательства, свидетельствующие об изменении вида разрешенного использования
земельного участка.
При таких обстоятельствах суд пришел к
выводу о том, что действия Управления соответствуют нормам действующего
законодательства и не нарушают законных прав и интересов заявителей, а потому
отказал в удовлетворении заявленных требований.
Доводы заявителей, изложенные в заявлении
о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования
судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А46-2021/2010 Арбитражного суда
Омской области для пересмотра в порядке надзора решения от 02.04.2010, постановления
Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.08.2010
отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА