||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2010 г. N ВАС-14445/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального образования "Город Курск" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от 29.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 25.01.2010 по делу N А35-1623/08-С4, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 30.07.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "ШОК" (далее - общество) к муниципальному образованию "город Курск" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 155, в сумме 9 259 886 руб.

Суд

 

установил:

 

как следует из судебных актов, 01.12.2004 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды N 2801 нежилого помещения общей площадью 351,90 кв. м, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 155в, для использования под общественное питание на срок с 01.12.2004 по 29.11.2005.

Дополнительным соглашением от 15.01.2005 изменен срок действия договора: с 01.12.2004 по 14.01.2008, в связи с чем, 26.02.2007 договор аренды с учетом дополнительного соглашения к нему зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.

Распоряжением Администрации города Курска от 01.07.2005 N 997-ра ООО "ШОК" разрешено проектирование реконструкции арендуемых помещений муниципального нежилого фонда по ул. 50 лет Октября, 155в под предприятие общественного питания и непродовольственный магазин.

Указанным распоряжением на ООО "ШОК" возложена обязанность согласовать в установленном порядке выполненный проект и обеспечить надлежащее санитарное состояние прилегающей территории.

Дополнительным соглашением от 27.12.2005 к договору аренды стороны предусмотрели следующую редакцию пункта 8.3: "Все отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором, являются собственностью арендатора. Арендатор, согласно представленных документов, имеет право в соответствие со ст. 623 ГК РФ на возмещение понесенных им расходов в следующих случаях: включение объекта в план приватизации муниципальной собственности г. Курска; не заключения арендодателем договора аренды на следующий период; досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя".

На основании письма Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от 25.04.2005 N 05-13/1228 истец произвел реконструкцию арендуемого помещения.

Общая стоимость расходов по производству работ по реконструкции, которые истец перечислил подрядчику - ООО "Гарант Ресурс" на основании подрядного договора от 21.02.2006, составила 8 137 370 руб. 02 коп.

Ссылаясь на то, что арендованное помещение включено в план приватизации, что в соответствии с п. 8.3. договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.12.2005) является основанием для возмещения понесенных арендатором расходов по улучшению арендуемого имущества, истец обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.

После отмены ранее принятых судебных актов, решением Арбитражного суда Курской области от 25.01.2010, оставленным без изменения постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.05.2010 и от 30.07.2010 соответственно, иск удовлетворен частично. С ответчика комитета в пользу общества взыскано 6 210 982 руб., составляющих стоимость неотделимых улучшений арендованного помещения. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Муниципальное образование "Город Курск" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора судебных актов названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Кодекса предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из норм статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий пункта 8.3 дополнительного соглашения от 27.12.2005 к договору аренды, предусматривающих право на возмещение улучшений.

Исследовав представленные в дело доказательства, и оценив их в соответствии со статьей 71 Кодекса, суды установили факт наличия согласия арендодателя на проведение улучшений арендованного имущества.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А35-1623/08-С4 Арбитражного суда Курской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 25.01.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 30.07.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"