||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2010 г. N ВАС-14128/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Оренбургской области от 17.09.2010 N 0299/7-05 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 31.12.2009 по делу N А47-8687/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2010 по тому же делу, принятых по заявлению закрытого акционерного общества "Бугурусланский мясокомбинат - РОМ" (г. Бугуруслан, далее - общество) к федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Оренбургской области и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области о признании незаконными действий по определению кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 56:37:0:0006, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, Пилюгинское шоссе, д. 25, в размере 43 836 056 руб. 37 коп.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Оренбургской области от 31.12.2009 требования удовлетворены. Суд обязал ответчиков устранить нарушение прав и законных интересов заявителя.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 решение от 31.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2010 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора кадастровая палата указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что 08.07.2004 за обществом зарегистрировано право собственности на производственный комплекс для производства мясной продукции, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, Пилюгинское шоссе, д. 25.

Указанный производственный комплекс, в состав которого входит подъездной железнодорожный путь, расположен на земельном участке площадью 176 355 кв. м с кадастровым номером 56:37:0:006. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 08.07.2003 в качестве единого землепользования (землевладения) с разрешенным использованием для эксплуатации зданий, сооружений и подъездного железнодорожного пути согласно кадастровому плану земельного участка от 15.08.2004 N 37/04-02-303.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Город Бугуруслан" от 22.10.2007 N 470-з "О предоставлении земельного участка в собственность за плату" решено предоставить заявителю земельный участок площадью 176 355 кв. м для эксплуатации производственных и административных зданий, заявителю предписано внести изменения в характеристики земельного участка, заключить договор купли-продажи и обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в уполномоченном органе.

Обществом в кадастровую палату подана заявка от 24.10.2007 о государственном кадастровом учете изменений характеристик спорного земельного участка, в частности об уточнении сведений о разрешенном использовании земельного участка в соответствии с распоряжением комитета от 22.11.2007 N 470-з.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Город Бугуруслан" от 22.11.2007 N 511-з в пункт 1 распоряжения комитета от 22.10.2007 N 470-з внесены изменения, согласно которым уточнен кадастровый номер земельного участка и вид его разрешенного использования - "для эксплуатации зданий, сооружений производственного и вспомогательного целевого назначения и подъездного железнодорожного пути".

Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования в кадастровую палату подана заявка от 19.12.2007 о государственном кадастровом учете изменений характеристик спорного земельного участка, в частности об уточнении сведений о разрешенном использовании земельного участка в соответствии с распоряжением комитета от 22.11.2007 N 511-з.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2007 серии 56 АА N 429674 данный земельный участок приобретен обществом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.11.2007 б/н.

В связи с имеющимися расхождениями при указании вида разрешенного использования спорного земельного участка кадастровой палатой и управлением был сделан вывод об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка в течение 2007 года, в связи с чем на основании пункта 2 постановления Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 N 414-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" (далее - постановление Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 N 414-п) был произведен перерасчет стоимости земельного участка с использованием порядка расчета и удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных названным постановлением. В результате перерасчета кадастровая стоимость спорного земельного участка увеличилась до 43 836 056 руб. 37 коп. и была внесена в государственный кадастр недвижимости.

Ссылаясь на то, что вид разрешенного использования земельного участка в 2007 году не менялся, а сведения о виде разрешенного использования не указаны в распоряжении комитета от 22.10.2007 N 470-з по причине технической ошибки, в связи с чем отсутствовали основания для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства и признал, что вид разрешенного использования спорного земельного участка площадью 176 355 кв. м с кадастровым номером 56:37:0:006, с момента его постановки на государственный кадастровый учет и по настоящее время не изменялся, а комитетом была допущена техническая ошибка, впоследствии устраненная распоряжением комитета от 22.11.2007 N 511-з.

При таких обстоятельствах суд сделал вывод об отсутствии оснований для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка с использованием пункта 2 постановления Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 N 414-п, пункта 2.1.16 Методических указаний, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 N 222.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А47-8687/2009 Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 31.12.2009 по делу N А47-8687/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"