||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 ноября 2010 г. N ВАС-14728/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "ВистКом" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 по делу N А56-53082/2009

по иску общества с ограниченной ответственностью "Вершина" (далее - общество "Вершина") к закрытому акционерному обществу "ВистКом" (далее - общество "ВистКом") о признании права собственности на квартиру 4 (кадастровый номер 78-78-01/0024/2009-385) площадью 220,8 кв. м, назначение жилое, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 18а, а также о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на указанное жилое помещение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общество "ВистКом" просит их отменить в связи с неправильным применением судами норм материального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что отношения сторон возникли из заключенного между ними договора N 7/А4/06 от 15.11.2006 об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым общество "ВистКом" (инвестор) привлекает денежные средства общества "Вершина" (соинвестор) и аккумулирует их со средствами других соинвесторов для осуществления инвестиционной деятельности по финансированию реконструкции объекта (части здания, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, набережная реки Мойки, дом 20 литера А, в части квартир 1 - 4, 5, 8 - 22, 29, 30, 40) с целью получения соинвестором по окончании реконструкции квартиры проектный номер 4.4, проектная площадь 229,93 кв. м.

Проанализировав условия данного договора, а также договора об инвестиционной деятельности от 06.08.2004 N 10-(И)006005, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Фондом инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга (застройщик) и дополнительного соглашения к нему от 31.05.2006 N 1 о передаче прав застройщика по договору от 06.08.2004 обществу "ВистКом", суды пришли к выводу о том, что данные отношения регулируются нормами Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Федеральный закон N 39-ФЗ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 39-ФЗ отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 6 названного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Установив, что истец полностью выполнил свои обязательства по договору инвестирования реконструкции объекта; квартира, определенная договором, передана ему по акту; регистрация ответчиком права собственности на эту квартиру нарушает законные права истца, суды признали исковые требования обоснованными и удовлетворили их.

Довод заявителя о подчинении спорных отношений нормам Федерального закона от 30.12.2004 N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" противоречит содержанию договора (пункт 1.4 договора).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

В передаче дела N А56-53082/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"