ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 октября 2010 г. N 14388/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Издательство "Восход" (5 мкр., 1 квартал, д. 7, кв. 110, г. Лыткарино, Московская область, 140082) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 29.03.2010 по делу N А41-39809/09, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.08.2010 по тому же делу по заявлению ЗАО "Издательство "Восход" к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино о признании незаконными действий Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино и администрации Лыткарино, выразившихся в отказе в заключении договора купли-продажи арендуемого ЗАО "Издательство "Восход" недвижимого имущества, как не соответствующих Федеральному закону "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон); об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г. Лыткарино, Спортивная, д. 5/1.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Московской области от 29.03.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 решение Арбитражного суда Московской области от 29.03.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.08.2010 решение Арбитражного суда Московской области от 29.03.2010 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, ЗАО "Издательство "Восход" на основании заключенного с КУИ г. Лыткарино договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2004 N 37 арендовало часть помещений подвала площадью 55,5 кв. м, в жилом доме по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Спортивная, д. 5/1.

На основании решения Совета Депутатов города Лыткарино Московской области от 02.09.2009 "Об условиях реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества в г. Лыткарино" КУИ г. Лыткарино обратилось к ЗАО "Издательство "Восход" с предложением о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества.

Письмом от 19.10.2009 ЗАО "Издательство "Восход" уведомило КУИ г. Лыткарино о своем согласии на выкуп арендуемого помещения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства при наличии совокупности условий, определенных данной нормой, одним из которых является отсутствие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням).

Отказывая в удовлетворении заявления ЗАО "Издательство "Восход" о приобретении арендуемого имущества, КУИ г. Лыткарино исходило из того, что общество утратило преимущественное право на приобретение указанного имущества в связи с наличием задолженности по договору аренды в размере 2 011 рублей 95 копеек, не погашенной по состоянию на 23.10.2009.

Кроме того, ЗАО "Издательство "Восход" выразило свое согласие на приобретение арендуемого имущества по истечении установленного частью 4 статьи 4 Закона срока.

Оценив указанные обстоятельства, суды пришли к выводу, что действия КУИ г. Лыткарино являются законными.

Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-39809/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 29.03.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.08.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

И.В.РАЗУМОВ