||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 октября 2010 г. N ВАС-13679/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве; регистрационная служба) о пересмотре в порядке надзора решения от 20.01.2010 по делу N А40-24142/07-43-214 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.07.2010 по тому же делу по уточненному иску общества с ограниченной ответственностью "Парада" (далее - ООО "Парада") к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройсервис-БИ" (далее - ООО "СК "Стройсервис-БИ"), Управлению Росреестра по Москве, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - компании "Финрилз ЛТД", о применении последствий недействительности договора от 03.03.2004 купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Гагаринский пер., д. 9/5, стр. 1, площадью 276,9 кв. м, условный (кадастровый) номер 261654 (помещение N 1, подвал, N 1, 2, 2а, 3, 4, 4а, 6 - 8 общей площадью 79,3 кв. м; помещение N 1, 1 этаж, комнаты N 1 - 20 общей площадью 197,6 кв. м) в виде возврата истцу указанных помещений; о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "СК "Стройсервис-БИ", оформленной в виде регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 26.03.2004 за N 77-01/30-377/2004-338.

Суд

 

установил:

 

В процессе рассмотрения дела ответчик - ООО "СК "Стройсервис-БИ" признал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением от 20.01.2010 первой инстанции Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.07.2010, исковые требования удовлетворены.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - Управлению Росреестра по Москве ссылается на то, что оспариваемые судебные акты приняты с нарушениями статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в части удовлетворения иска о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, произведенной в 2004 году. Заявитель не согласен с выводами судов по указанному вопросу, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые в названной части судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и нарушающие права регистрационной службы.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что государственная регистрация за ООО "СК "Стройсервис-БИ" права собственности на спорные нежилые помещения, находящиеся в здании, расположенном по названному адресу, была произведена регистрационной службой в 2004 году на основании договора от 26.03.2004 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ООО "Парада" (продавцом) и ООО "СК "Стройсервис-БИ" (покупателем).

Вступившим в законную силу решением от 22.05.2006 Арбитражного суда города Москвы по другому делу N А40-60642/04-53-633 упомянутый выше договор от 26.03.2004 купли-продажи недвижимого имущества признан недействительной (ничтожной) сделкой.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку государственная регистрация права собственности ООО "СК Стройсервис-БИ", основанная на ничтожной сделке, не может быть сохранена, ООО "Парада" обращалось в регистрационную службу с заявлением об аннулировании указанной регистрационной записи о праве собственности ООО "СК "Стройсервис-БИ" на упомянутое недвижимое имущество со ссылкой на решение суда о признании сделки недействительной. Регистрационной службой были приостановлены регистрационные действия по заявлению ООО "Парада" в связи с отсутствием решения суда о применении последствий недействительности сделки.

Решением суда по настоящему делу были применены последствия недействительности указанной сделки.

Вступившие в силу судебные акты согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основанием для государственной регистрации прав.

Выводы судов о том, что заявленные истцом - ООО "Парада" требования связаны с применением последствий недействительности ничтожной сделки и не нарушают прав регистрационной службы, обоснованны.

Анализ доводов заявителя показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-24142/07-43-214 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"