||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 октября 2010 г. N ВАС-8593/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Самарской области от 02.07.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 11.12.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда округа от 06.05.2010 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-16280/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью "Форсаж", г. Самара, к Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 11.12.2009 требования общества с ограниченной ответственностью "Форсаж" удовлетворены частично. Суд принял пункты 2.1 и 2.4 договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, 135, площадью 23 590,7 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:01:05 17 004:503 в редакции покупателя, изложив их в следующей редакции:

"2.1 Цена участка составляет 34 326 110 рублей 41 копейка без налога на добавленную стоимость".

"2.4 Оплата производится в рублях. Оплата стоимости земельного участка производится в безналичной форме - путем перевода установленной пунктом 2.1 суммы в размере 34 326 110 рублей 41 копейки на счет Управления Федерального казначейства по Самарской области (Министерство имущественных отношений Самарской области) ИНН 6315800964, КПП 631501001, расчетный счет N 40101810200000010001 в Главном расчетно-кассовом центре Главного управления Банка России по Самарской области, БИК 043601001, код бюджетной классификации 705 1 14 06012 04 0000 430, ОКАТО 36401000000".

Пункт 8.5 договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, 135, площадью 23 590,7 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:01:05 17 004:503 в редакции продавца, изложив его в следующей редакции:

"8.5 Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости".

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2010 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, Министерство имущественных отношений Самарской области просит указанные судебные акты отменить, полагая, что они приняты с нарушением норм материального права.

Как установлено судами, ООО "Форсаж" 06.08.2008 обратилось в Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, 135, на котором находятся объекты недвижимого имущества, собственником которых является общество, с приложением необходимых документов.

Письмом от 12.09.2008 N 12-2/0702/08 Министерство возвратило ООО "Форсаж" представленный пакет документов и рекомендовало после устранения замечаний вновь обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Полагая отказ незаконным ООО "Форсаж" обратилось в Арбитражный суд Самарской области за защитой своих прав и законных интересов с соответствующим заявлением.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 действия Министерства, выразившиеся в направлении письма от 12.09.2008 N 12-2/0702/08 о возврате пакета документов и заявления о предоставлении в собственность земельного участка, а также в уклонении от предоставления ООО "Форсаж" в собственность земельного участка площадью 23 590,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, 135, признаны незаконными. Суд обязал Министерство в месячный срок подготовить и направить ООО "Форсаж" проект договора купли-продажи земельного участка площадью 23 590,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара. Ленинский район, ул. Буянова, 135.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2009 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 по делу N А55-14669/2008 оставлено без изменения.

Проект договора купли-продажи земельного участка был направлен ответчиком в адрес истца 11.06.2009, в котором цена выкупа земельного участка определена на основании постановления правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области", вступившего в законную силу с 23.12.2008 и составила 69 395 412,8 рублей.

ООО "Форсаж" подписало договор купли-продажи земельного участка с протоколом разногласий, указав, что выкупная стоимость земельного участка составляет 34 326 110 руб. 41 коп. (согласно постановлению Губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254).

Ввиду невозможности самостоятельного урегулирования возникших между сторонами разногласий, спор был передан на разрешение суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что задержка в заключении договоров купли-продажи земли произошла из-за неправомерных действий продавца, суд принял спорные условия договора в редакции покупателя.

Приведенные заявителем доводы были предметом рассмотрения судов и получили их оценку.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Изменение срока заключения договора произошло в результате действий ответчика, признанных судом незаконными.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-16280/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 11.12.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда округа от 06.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"