||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2010 г. N ВАС-13953/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А., Разумова И.А, рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Кредит Экспресс" (далее - ООО "КБ "Кредит Экспресс") (2-й Кожуховский проезд, дом 12, строение 2, город Москва, 115432) от 21.09.2010 без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2010 по делу N А40-82681/09-6-664, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.08.2010 по указанному делу по иску ООО "КБ "Кредит Экспресс" к обществу с ограниченной ответственностью "Евразия-СИАН" (далее - ООО "Евразия-СИАН") о досрочном расторжении договора аренды нежилых помещений от 24.11.2008 N 2-02-08.

Суд

 

установил:

 

между ООО "Евразия-СИАН" (арендодатель) и ООО "КБ "Кредит Экспресс" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 14.10.2008 N 2-02-08, принадлежащих арендодателю на праве собственности, на срок до 30.09.2009 года. Помещения переданы арендатору по акту от 24.10.2008 года.

Одновременно 14.10.2008 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны обязались в течение 6 месяцев со дня его подписания заключить долгосрочный договор аренды указанных нежилых помещений и с момента государственной регистрации последнего расторгнуть ранее заключенный договор от 14.10.2008 путем подписания сторонами соответствующего соглашения.

Долгосрочный договор заключен 24.11.2008 и зарегистрирован в установленном законом порядке 19.01.2009 года.

Арендатор обратился в суд с требованием о расторжении указанного договора в судебном порядке на основании части 1 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на отсутствие акта приема-передачи помещений в аренду по долгосрочному договору.

Решением суда первой инстанции от 28.01.2010, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 26.04.2010 и суда кассационной инстанции от 04.08.2010, в удовлетворении иска отказано.

Дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Установив, что предметом аренды по краткосрочному договору от 14.10.2008 и долгосрочному от 24.11.2008 являются одни и те же помещения, фактически принятые по акту от 24.10.2008 и используемые арендатором, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии упомянутых в названной норме оснований для расторжения долгосрочного договора аренды.

Фактические обстоятельства надлежаще исследованы и им дана соответствующая правовая оценка судами.

Доводы заявителя, приведенные в жалобе, направлены на переоценку установленных обстоятельств, что не входит в компетенцию надзорной инстанции.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-82681/09-6-664 Арбитражного суда города Москвы пересмотра в порядке надзора решения от 28.01.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.08.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"