||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 октября 2010 г. N ВАС-13414/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Олимп-47", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от 22.07.2009 по делу N А56-9785/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.07.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Олимп-47", г. Санкт-Петербург (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, г. Санкт-Петербург (далее - комитет) о признании в силу приобретательной давности права собственности на здание градирни площадью 329, 3 кв. м (под литером "В") с кадастровым номером 78:7672:0:59, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., 222. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Суд

 

установил:

 

решением от 22.07.2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.07.2010, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы, полагая, что он добросовестно, открыто владеет указанным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, и у судов отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении иска.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судами установлено, что 07.09.1990 торговая фирма "Гастроном" (арендодатель) и трудовой коллектив универсама N 47 "Московский" (арендатор; далее - торговое предприятие) заключили договор аренды с правом выкупа основных средств торгового предприятия. В последующем, созданное торговым предприятием товарищество с ограниченной ответственностью "Олимп-47" (правопредшественник общества) заключило с Фондом имущества Санкт-Петербурга договор от 17.05.1993 выкупа арендованного имущества, согласно которому было приобретено в собственность имущество универсама N 47 торговой фирмы "Гастроном", расположенное по названному адресу. Право собственности общества на выкупленное имущество зарегистрировано 22.02.2007.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2008 по другому делу N А56-9197/2008 установлено, что спорное здание градирни не вошло в состав имущества, выкупленного по договору от 17.05.1993.

Доводам общества о возникновении у него в силу приобретательной давности права собственности на здание градирни в связи с тем, что общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим зданием с 1984 года, судами была дана правовая оценка, и они не признаны в качестве основания для удовлетворения заявленного иска.

Выводы судов о том, что право собственности на спорное государственное имущество в силу приобретательной давности могло возникнуть у общества не ранее истечения срока исковой давности после выкупа им арендованного государственного имущества, в состав которого не вошло спорное здание, основаны на нормах законодательства и соответствуют судебной практике.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку здание градирни непосредственно связано с техническим обслуживанием основного здания, которое являлось государственным имуществом, переданным в аренду торговому предприятию в составе других основных средств, доводы заявителя о том, что арендатор до выкупа в собственность арендуемого государственного имущества не знал и не должен был знать о том, что он пользуется зданием градирни как государственным имуществом, несостоятельны.

Анализ доводов заявителя показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-9785/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"