ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2010 г. N ВАС-12655/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой
Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации
Ангарского муниципального образования (адрес для корреспонденции: ул. Глинки,
д. 29, а/я 6925, г. Ангарск, Иркутская область, 665830) от 10.08.2010 N 82 о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 15.02.2010 по делу N А19-26145/09-55,
постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
01.07.2010 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации Ангарского муниципального образования (далее -
комитет) к обществу с ограниченной ответственностью "Кинотеатр
"Родина" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной
плате по договору аренды объекта нежилого фонда от 20.06.2001 N 1446 за
период с 15.05.2007 по 31.10.2009 в сумме 20 395 557 рублей 37 копеек и пени за
период с 06.06.2005 по 08.11.2009 в сумме 10 462 849 рублей 67 копеек.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Иркутской области от 15.02.2010, оставленным без изменения
постановлениями Четвертого арбитражного апелляционного суда и Федерального
арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.04.2010 и от 01.07.2010
соответственно, производство по делу в части иска о взыскании арендной платы за
период с 15.05.2007 по 30.09.2007 и неустойки за период с 06.06.2005 по
08.10.2007 прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в
остальной части в иске отказано.
Комитет обратился в Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных
судебных актов.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как следует из содержания заявления и
материалов дела, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
Отказывая в иске суды, обоснованно
исходили из того, что ответчик не был надлежащим образом уведомлен об изменении
размера арендной платы по договору аренды N 1446 от 20.06.2002, в связи с чем задолженность по арендной плате у ответчика
отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения
арендной платы определяются договорами аренды.
Судами установлено, что согласно пункту
3.3 договора размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию одной
из сторон в случаях изменения централизованных ставок и других случаях,
предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, Иркутской области
и актами местного самоуправления. Об изменении размера арендной платы
арендодатель обязан уведомить арендатора.
Пунктом 5.1 договора стороны установлено,
что изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по
соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами с
месячный срок и оформляются соглашением.
Из изложенного следует необходимость
заключения соглашения об установлении нового размера арендной платы в данном
правоотношении и его государственная регистрация.
Доводы заявителя сводятся к переоценке
доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в
компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А19-26145/09-55
Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Иркутской области от 15.02.2010, постановления Четвертого арбитражного
апелляционного суда от 28.04.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 01.07.2010 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ