||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 октября 2010 г. N ВАС-12815/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Калинка" (г. Ейск) от 26.08.2010 N 79 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2009 по делу N А32-39118/2009-15/541, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.05.2010 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Калинка" (далее - общество "Калинка") о признании незаконным отказа администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края (далее - администрация) в реализации преимущественного права общества на приобретение в собственность здания летнего кафе (литеры К, К1), расположенного по адресу: г. Ейск, ул. Первомайская, 189/2.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2009 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 решение от 16.11.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.05.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Калинка" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что 26.04.2004 муниципальное учреждение культуры "Ейский городской парк культуры и отдыха имени И.П. Поддубного" (далее - парк) заключило с обществом "Калинка" договор о взаимовыгодном сотрудничестве, в силу которого парк передал обществу спорное имущество для использования под летнее кафе сроком с 26.04.2004 по 30.10.2004. Аналогичные договоры были заключены 14.03.2005 сроком с 14.03.2005 по 31.10.2005 и 28.03.2006 сроком с 01.04.2006 по 31.10.2006.

19.04.2007 парком и обществом "Калинка" заключен договор аренды, по условиям которого общество принимает спорное имущество в аренду на срок с 20.04.2007 по 30.09.2007. Данный договор согласован с собственником спорного имущества - администрацией.

Муниципальное учреждение "Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района" и общество "Калинка" 08.04.2008 заключили договор аренды спорного имущества сроком с 01.05.2008 по 31.10.2008.

В последующем общество "Калинка" обратилось к администрации с заявлением, в котором заявило о намерении воспользоваться своим правом на приобретение спорного имущества в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - Закон РФ N 159-ФЗ).

Письмами администрации от 28.11.2008 и 28.07.2009 в удовлетворении заявления отказано по мотивам того, что обществом "Калинка" условия договоров об оплате арендной платы в установленный срок не выполнялись, договоры аренды заключались на летний период.

Посчитав, что в силу положений Закона N 159-ФЗ общество "Калинка" приобрело преимущественное право на приобретение спорного имущества в собственность, последнее обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценивая довод заявителя о непрерывности владения имуществом, суд исходил из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134, и пришел к выводу о том, что промежуток времени между прекращением одного договора аренды и заключением последующего, равный 3 - 4 месяцам, нельзя признать незначительным.

Установив, что в течение указанных промежутков времени арендатор не владел и не пользовался помещениями, а также не производил за их пользование оплату, суд пришел к выводу о несоблюдении условия о непрерывном временном владении и пользовании обществом спорным помещением в течение двух и более лет, установленного статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ и отсутствии у заявителя права на выкуп спорного имущества в собственность в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ и отказал в удовлетворении заявления.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-39118/2009-15/541 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2009, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.05.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"