||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2010 г. N 13203/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ИП Новикова И.В. (ул. Вологодская, д. 55, корп. 1, кв. 1, г. Архангельск, 163000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 17.12.2009 по делу N А05-16750/2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.06.2010 по тому же делу по иску администрации муниципального образования "Северодвинск" к индивидуальному предпринимателю Новикову И.В. о расторжении договора аренды от 09.07.2001 и обязании освободить арендуемые помещения, о взыскании 4 351 576 рублей 84 копеек задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей.

ИП Новиков И.В. обратился с встречным иском о взыскании с администрации муниципального образования "Северодвинск" 1 555 935 рублей 37 копеек арендной платы, излишне уплаченной за период с 01.01.2001 по 31.12.2008.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Архангельской области от 17.12.2009 первоначальный иск удовлетворен частично. Договор аренды от 09.07.2001 расторгнут. Суд обязал ИП Новикова И.В. вернуть администрации арендованные нежилые помещения и взыскал с него 1 292 347 рублей 74 копейки задолженности по арендной плате и 305 922 рубля 91 копейку пени. В остальной части в иске отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.06.2010 решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.12.2009 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов 09.07.2001 между муниципальным образованием "Северодвинск" (арендодатель) - в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ИП Новиковым И.В. (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 600,9 кв. м, расположенных по адресу: г. Северодвинск, ул. Карла Маркса, д. 37 для использования под кафе. Срок действия договора установлен сторонами с 01.06.2001 по 31.05.2011.

Как установлено судебными инстанциями, в период действия договора аренды арендатором с согласия арендодателя производилась реконструкция арендованного помещения, в связи с чем стороны путем заключения дополнительных соглашений к договору аренды изменили размер арендной платы, уменьшив ее на стоимость выполненных работ по капитальному ремонту помещения.

Учитывая указанное обстоятельство, суды отказали в удовлетворении встречного иска о взыскании с администрации арендной платы, по мнению предпринимателя, излишне начисленной за пользование помещениями, которые были им достроены.

Кроме того, установив факт неоднократного нарушения предпринимателем условий договора в части внесения арендных платежей, суд удовлетворили иск в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 по 30.09.2009 и принял решение о расторжении договора аренды.

Выводы суда не противоречат статьям 309, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций и удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А05-16750/2009 Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 17.12.2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.06.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"