||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. N ВАС-12697/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Иванниковой Н.П. и Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Подворья Патриарха Московского и всея Руси храмов и строений бывших Заиконоспасского и Никольского монастырей в Китай-городе (город Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2009 по делу N А40-86704/09-105-606, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2010 по тому же делу по иску Комитета по культурному наследию города Москвы к Подворью Патриарха Московского и всея Руси храмов и строений бывших Заиконоспасского и Никольского монастырей в Китай-городе о взыскании основного долга по заключенному между сторонами спора охранно-арендному договору от 22.02.2001 N 267/ист. в размере 3 213 530 рублей 96 копеек и пеней в размере 7 611 823 рублей 37 копеек.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущества города Москвы.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 24.11.2009, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 10.02.2010, исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ответчика в пользу истца основной долг в истребуемом размере и пени в размере 800 000 рублей.

Кассационный суд постановлением от 03.06.2010 оставил названные судебные акты без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора состоявшихся по делу судебных актов ответчик ссылается на то, что при взыскании долга судами не учтены как то, что частью помещений в спорный период ответчик не владел, так и то, что в настоящее время судами рассматривается спор между Российской Федерацией и городом Москвой о вещных правах на арендуемые помещения.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу решения и постановлений, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили охранно-арендный договор от 22.02.2001 N 267/ист. нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, улица Никольская, дом 7 - 9, строение 6.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Помещения переданы по акту 22.02.2001, подписанному сторонами без замечаний.

Городу Москве выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выступившее объектом аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. В рамках же рассмотрения дела о взыскании долга по договору аренду не может быть разрешен вопрос об оспаривании зарегистрированного права собственности.

В настоящее время отсутствует вступивший в законную силу судебный акт, которым Российской Федерацией было бы оспорено зарегистрированное за субъектом Федерации право государственной собственности на переданные в аренду нежилые помещения.

Установив, что ответчик арендную плату за период с 1 квартала 2007 года по 2 квартал 2009 года в полном объеме не вносил, задолженность составила 3 213 530 рублей 96 копеек, суды на основании положений статей 614 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признали обоснованными исковые требования о взыскании основного долга и неустойки, размер которой уменьшен в порядке статьи 333 Кодекса.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.

В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.

Доводы ответчика, ссылающегося на то, что часть помещений ему в пользование и владение не передавалась, направлены на переоценку фактических обстоятельств спора, что находится за пределами полномочий суда надзорной инстанции, ограниченных положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-86704/09-105-606 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 24.11.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"