||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2010 г. N 13031/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Ренато" (ул. Казанская, д. 45, лит. А, пом. 3-Н, г. Санкт-Петербург, 190000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2010 по делу N А56-70598/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 по тому же делу по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Ренато" о выселении ответчика из нежилого помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 24, литера А, помещение 3Н.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2010 удовлетворено требование истца о выселении ООО Ренато" из арендованного помещения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2010 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Ренато" 10.12.2003 был заключен договор аренды части нежилого помещения 3-Н площадью 99,8 кв. м в помещении 3-Н площадью 324,1 кв. м, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 45, лит. А, сроком на три года.

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

03.04.2009 Комитет по управлению имуществом направил ООО "Ренато" уведомление об отказе от договора аренды с 01.04.2009.

Основанием для обращения с иском послужило то обстоятельство, что ответчик продолжал пользоваться помещением после прекращения договорных отношений.

Удовлетворяя требование о выселении ответчика из занимаемого им помещения, суды руководствовались требованиями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доводы заявителя о том, что обществу, как субъекту малого предпринимательства принадлежит преимущественное право приобретения в собственность арендованного помещения, отклонены судом кассационной инстанции в силу статьи 286, части 2 статьи 287 и части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-70598/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"