||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. N ВАС-12258/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Магазин Юбилейный-торты", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от 13.10.2009 по делу N А56-28990/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.05.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Магазин Юбилейный-торты", г. Санкт-Петербург (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет), открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга", г. Санкт-Петербург (далее - Фонд), закрытому акционерному обществу "Деловая недвижимость" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи нежилого помещения 1-Н с кадастровым номером 78:6:2034:0:56:2, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, В.О., 7-я линия, д. 40, лит. А, и о переводе на истца прав и обязанностей покупателя на указанное нежилое помещение.

Суд

 

установил:

 

в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество заявило отказ от требования о признании недействительным договора купли-продажи спорного нежилого помещения, данный отказ в указанной части иска был принят судом, и определением суда от 16.09.2009 производство по делу в этой части иска прекращено.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.05.2010, в иске отказано

Заявитель - общество просит отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права. Заявитель не согласен с выводами судов по вопросам, связанным с возможностью реализации им предоставленного субъектам малого и среднего предпринимательства на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ права выкупа в собственность спорного недвижимого имущества, находившегося у него в аренде.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

Как установлено судами по настоящему делу, общество занимало на основании договора аренды от 10.03.1995, заключенного на срок по 15.03.2008, помещения 1-Н и 3-Н общей площадью 187,6 кв. м, находящиеся в здании по вышеуказанному адресу, для использования под кондитерский магазин.

В результате проведения кадастровых работ помещения 1Н и 3Н общей площадью 187,6 кв. м были объединены в единое помещение 1Н площадью 180,3 кв. м без изменения внешних границ объекта с сохранением того же кадастрового номера.

Уведомлением от 08.05.2008 N 01/А2517 комитет сообщил арендатору об отказе от договора аренды в связи с истечением срока его действия, указав в качестве основания статью 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное уведомление оспаривалось обществом в судебном порядке по другому делу N А56-15420/2009, и вступившими в законную силу судебными актами по этому делу в удовлетворении требования общества о признании недействительным указанного уведомления комитета было отказано. Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.2010 N ВАС-5162/10 было отказано в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-15420/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2008 по делу N А56-20405/2008 обществу отказано в иске о понуждении комитета заключить договор аренды нежилых помещений на новый срок.

Общество обращалось в Управление недвижимого имущества Василеостровского района названного комитета с заявлением от 11.08.2008, содержащим предложение о выкупе спорного помещения, ссылаясь на положения Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, и данное заявление общества не было удовлетворено.

Комитетом издано распоряжение от 16.12.2008 N 2123-рз о продаже спорного помещения на торгах 16.01.2009.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.05.2010 N ВАС-5978/10 было отказано в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-3366/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора судебных актов, которыми было отказано в удовлетворении требования общества о признании торгов от 16.01.2009 недействительными.

Отказывая в иске по настоящему делу, суды исходили из того, что на момент подачи обществом 11.08.2008 заявления о приобретении спорного помещения в собственность с ним были прекращены арендные отношения, и отсутствовали условия для реализации преимущественного права выкупа недвижимого имущества, предусмотренные Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

При таких обстоятельствах по настоящему делу судами признано, что правовых оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-28990/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"