ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2010 г. N ВАС-12520/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Разумова
И.В., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление общества с ограниченной ответственностью "Оздоровительно-коммерческий
комплекс "Святогор-1" (проспект Гагарина, офис 5, город Смоленск,
214000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской
области от 16.11.2009 по делу N А62-6585/2008, постановления Двадцатого
арбитражного апелляционного
суда от 08.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального
округа от 31.05.2010 по тому же делу по иску администрации города Смоленска
(далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью
"Оздоровительно-коммерческий комплекс "Святогор-1" (далее - ООО
"ОКК "Святогор-1", общество) об освобождении арендуемого
недвижимого имущества
Суд
установил:
по договору аренды от 27.05.1996,
заключенному комитетом по управлению имуществом города Смоленска (арендодатель)
на срок с 27.05.1996 по 01.01.2021, в пользование обществу передано
муниципальное имущество для оказания оздоровительных услуг и развлекательного
отдыха.
Стороны согласовали условия о внесении
арендной платы и возможность одностороннего изменения арендодателем ее размера в случае изменения централизованно установленных цен
и тарифов и в других случаях, но не чаще одного раза в год. Ежегодно размер
арендной платы подлежал обязательному пересмотру. При недостижении
сторонами согласия по оплате договор считается расторгнутым досрочно.
Администрация 01.08.2008 направила в
адрес общества дополнительное соглашение к договору об изменении размера
арендной платы за арендуемое муниципальное имущество, а 26.08.2008 - расчет
измененного размера арендной платы с приложением нормативного его обоснования.
Поскольку арендатор в установленный срок
соглашение не подписал, 17.11.2008 арендодатель письменно уведомил его о
досрочном расторжении договора и потребовал в срок до 27.11.2008 освободить
арендуемое имущество, передав его по акту приема-передачи.
В связи с неисполнением арендатором
указанного требования, арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о
принудительном его освобождении.
Решением Арбитражного суда Смоленской
области от 16.11.2009, оставленным без изменения постановлениями суда
апелляционной инстанции от 08.02.2010 и суда кассационной инстанции от
31.05.2010, иск удовлетворен полностью.
Изучив представленные документы и доводы
заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших
в законную силу.
Принимая обжалуемые
акты, суды апелляционной и кассационной инстанций обоснованно исходили из общих
положений гражданского законодательства об исполнении обязательств и статьи 622
Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой при прекращении
договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том
состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в
состоянии, обусловленном договором.
Что касается
доводов о ненадлежащем, по мнению заявителя, его уведомлении судом первой
инстанции, повлекшее невозможность участия в рассмотрении дела, то в силу
статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы
рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции не препятствовали
заявителю, участвовавшему в заседании, ходатайствовать о приобщении к делу или
об истребовании письменных или иных доказательств, не исследовавшихся
в суде первой инстанции.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Кодекса, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А62-6585/2008 Арбитражного суда
Смоленской области для пересмотра в порядке надзора решения от 16.11.2009,
постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31.05.2010
по тому же делу по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
судья
И.В.РАЗУМОВ
судья
А.М.ХАЧИКЯН