ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2010 г. N ВАС-11951/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е., судей
Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление индивидуального
предпринимателя Митькиной И.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Владимирской области от 23.12.2009 по делу N А11-12777/2009, постановления
Первого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.06.2010 по тому же
делу,
по заявлению индивидуального
предпринимателя Митькиной И.В. (г. Владимир) к Управлению архитектуры и
строительства администрации города Владимира (г. Владимир) о признании
незаконным решения, обязании принять решение.
Третье лицо: товарищество собственников
жилья "Солнечный" (г. Владимир).
Суд
установил:
индивидуальный
предприниматель Митькина Ирина Владимировна (далее - предприниматель)
обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании
незаконным решения заместителя главы города Владимира - начальника Управления
архитектуры и строительства администрации города Владимира (далее - управление)
об отказе в переводе жилого помещения - квартиры N 48 в доме 32 по проспекту
Ленина в городе Владимире - в нежилое, и об обязании
управления принять решение о переводе
указанного помещения в нежилое.
Решением Арбитражного суда Владимирской
области от 23.12.2009 в удовлетворении требования отказано.
Постановлением Первого арбитражного
апелляционного суда от 22.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Волго-Вятского округа постановлением от 09.06.2010 названные судебные акты
оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых
судебных актов предприниматель просит их отменить, ссылаясь на неправильное
применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, предприниматель
является собственником жилого помещения площадью 60,6 кв. метра, расположенного
по адресу: г. Владимир, проспект Ленина, д. 32, кв. 48.
Преследуя цель использовать это
недвижимое имущество для осуществления предпринимательской деятельности,
предприниматель обратился в управление с заявлением о переводе указанной
квартиры в нежилое помещение.
Уведомлением от 19.08.2009 управление
отказало предпринимателю в переводе квартиры в нежилое помещение на основании
подпункта 3 пункта 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с
несоблюдением предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации
условий перевода помещения.
Считая названное решение администрации не
соответствующим нормам действующего законодательства, нарушающим его права и
законные интересы, предприниматель обратился в суд с настоящим требованием.
По результатам оценки собранных по делу
доказательств судами было установлено, что перевод указанной квартиры в нежилое
помещение предполагает оборудование отдельного входа в это помещение и
установку крыльца, обеспечивающего доступ к нему.
Оценив имеющиеся в материалах дела
доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что установка
крыльца влечет за собой изменение режима использование земельного участка,
который занят жилым домом и необходим для его эксплуатации. Поскольку этот
земельный участок в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
относятся к общему имуществу, суды посчитали, что изменение существующего
порядка его использования может осуществляться лишь по решению общего собрания
собственников помещений этого дома.
Учитывая, что такое решение
собственниками не принималось, суды пришли к выводу о правомерности
оспариваемого предпринимателем отказа.
При рассмотрении настоящего дела судами
также было принято во внимание несоответствие представленной предпринимателем
проектной документации требованиям, предъявляемым к ее составу и содержанию.
Доводы заявителя направлены на переоценку
установленных судами обстоятельств спора, поэтому не
могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Суд
определил:
в передаче дела N А11-12777/2009 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 23.12.2009,
постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
09.06.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА