ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2010 г. N ВАС-12265/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "АРТ
и К" (г. Калининград) о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009 по делу
N А21-4670/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 15.04.2010 по тому же делу, принятых по иску уточненному в порядке,
предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, администрации городского округа "Город Калининград" (далее
- администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "АРТ и К" (далее - общество) о взыскании 1 495 308 руб.
61 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2002 по 01.07.2008,
794 719 руб. 15 коп. пеней по
состоянию на 24.04.2009 и 111 840 руб. 66 коп. штрафа за 2007 - 2009 годы по
договору от 08.01.1997 N 001005.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда
Калининградской области от 25.09.2009, оставленным без изменения постановлением
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010, с общества в
пользу администрации взыскано 979 236 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате, 30 000 руб. пеней, 30 000
руб. штрафа с учетом применения судом срока исковой давности по заявлению
ответчика и уменьшения неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения
обязательства. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 принятые по делу судебные акты
оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов общество с ограниченной ответственностью "АРТ и К" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами
норм материального и процессуального права. Полагает что у администрации
городского округа "Город Калининград" отсутствуют полномочия по
распоряжению спорным земельным участком и взиманию арендной платы. Считает, что
земельный участок относится к землям историко-культурного назначения и к
федеральной собственности, на земельном участке расположен памятник истории и
культуры республиканского значения.
Суд установил, что между мэрией города
Калининграда (правопредшественник администрации,
арендодатель) и товариществом с ограниченной ответственностью "Арт и К" (правопредшественник
общества, арендатор) заключен договор аренды от 08.01.1997 N 001005 земельного
участка, площадью 0,3207 га, расположенного по адресу: Калининград,
Ленинградский район, улица Профессора Баранова, для развития
культурно-сервисного центра в помещениях памятника истории и культуры "Башня
"Врангеля" и установки пяти торговых павильонов общей площадью 100
кв. м, на срок до 03.06.2045.
Полагая, что у ответчика имеется
задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2006 по 10.10.2007,
администрация обратилась с настоящими требованиями в суд.
Суд признал, что
при заключении договора аренды администрация обладала полномочиями
предоставлять в аренду земельные участки, расположенные в пределах городской
черты (статья 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-1 "О
местном самоуправлении в Российской Федерации" в редакции Закона
Российской Федерации от 28.08.1995 N 154-ФЗ, действовавшей в момент
возникновения правоотношений).
В соответствии с
пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении
в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции
Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) распоряжение земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется
органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если
иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных
дорогах и о дорожной деятельности.
Исследовав представленные по делу
доказательства, суд пришел к выводу, что не имеется оснований полагать, что
право требовать исполнения обязательства по внесению арендных платежей перешло
от администрации к какому либо иному лицу.
При таких обстоятельствах суд отклонил
доводы заявителя о неправомерности заявленных требований ввиду отсутствия у
администрации соответствующих полномочий.
Установив факт наличия задолженности по
арендным платежам, и применив в соответствии с заявлением ответчика исковую
давность, суд, руководствуясь положениями статьи 614 Гражданского кодекса
Российской Федерации, частично удовлетворил заявленные требования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А21-4670/2009
Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Калининградской области от 25.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА