||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2010 г. N ВАС-12337/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Комиторгнефть" (г. Ухта) от 26.07.2010 N 1/6-147 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 27.11.2009 по делу N А29-6146/2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Ухта" к открытому акционерному обществу "Комиторгнефть" о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - магазин N 28 "Промтовары", общей площадью 395,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Ухта, проезд Строителей, 6.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми.

Требования основаны на пункте 3 статьи 165, статьях 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 6, 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и мотивированы тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Республики Коми от 27.11.2009, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2010, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов ОАО "Комиторгнефть" просит их отменить, поскольку считает, что судами нарушено единообразие в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора исходя из следующего.

Как установлено судом, ОАО "Комиторгнефть" (продавец) и предприятие по добыче, переработке и транспортировке газа "Севергазпром" (дочернее предприятие РАО "Газпром, правопредшественник ООО "Газпром трансгаз Ухта", покупатель) заключили договор от 12.04.1996 N 58 купли-продажи вышеназванного нежилого здания, стоимость которого определена в размере 1 080 000 000 руб.

Покупатель оплатил стоимость приобретенного здания в порядке, установленном в пункте 2.1 договора, а продавец передал его покупателю по акту от 14.06.1996 и акту от 24.06.1996 приема-передачи основных средств, в котором указано, что здание является магазином N 28.

В декабре 2008 года ОАО "Комиторгнефть" зарегистрировало право собственности на спорный объект недвижимости.

ООО "Газпром трансгаз Ухта" обращалось к ОАО "Комиторгнефть" о необходимости подачи документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми на государственную регистрацию перехода права собственности на магазин N 28 "Промтовары" (письмо от 04.08.2009 N 012а-8677, телеграмма от 24.08.2009). Однако ОАО "Комиторгнефть" уклонилось от совместного обращения в регистрирующий орган с таким заявлением.

Письмом от 24.09.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми приостановило государственную регистрацию права собственности ООО "Газпром трансгаз Ухта" на спорный объект недвижимости в связи с отсутствием заявления продавца о переходе права собственности и наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный

В связи с этим "Газпром трансгаз Ухта" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 551 названного Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В этом случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Установив факты уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости и исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи от 12.04.1996 N 58 (имущество оплачено и передано покупателю), суд, руководствуясь вышеназванными нормами права, признал требование ООО "Газпром трансгаз Ухта" обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы заявителя о недоказанности правопреемства ООО "Газпром трансгаз Ухта" прав и обязанностей дочернего акционерного общества РАО "Газпром" - предприятия по добыче, переработке и транспортировке газа "Севергазпром" и неисполнения покупателем обязательства по оплате приобретенного имущества проверены и отклонены судом как противоречащие представленным в дело доказательствам.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А29-6146/2009 Арбитражного суда Республики Коми в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 27.11.2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"