||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2010 г. N ВАС-11368/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Пауля Г.Д. рассмотрела в судебном заседании от индивидуального предпринимателя Симоненко Н.П. (г. Москва, Зеленоград) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.12.2009 по делу N А40-109829/09-53-845, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.07.2010 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Симоненко Н.П. (далее - предприниматель) к Департаменту имущества города Москвы (г. Москва, департамент) о признании права собственности предпринимателя на недвижимое имущество - здание зарядной станции, кирпичное, одноэтажное, общей площадью 322,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Зеленоград, Восточная-Коммунальная зона, 1й Восточный проезд, стр. 11 (далее - спорное имущество); о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва), товарищество с ограниченной ответственностью "Совместное хозяйство" (госква), специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (г. Москва).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 02.12.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.07.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемого судебного акта в порядке надзора предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между ТОО "Совместное хозяйство" (продавцом) и предпринимателем (покупателем) подписан договор купли-продажи N 3 от 19.07.2000 спорного имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что истцом не было представлено доказательств того, что на момент подписания договора купли-продажи спорного имущества продавец ТОО "Совместное хозяйство" являлось собственником здания и имело право на его отчуждение, поскольку указание в выписке из паспорта БТИ от 18.07.1994 о том, что ТТТ "Совместное хозяйство" является балансодержателем здания, не подтверждает его права собственности на здание. Кроме того, суды указали, что акт приема-передачи недвижимого имущества, счет-фактура и квитанция к приходному кассовому ордеру не являются подтверждением правомерности заключения договора купли-продажи N 3 от 19.07.2000. Также суд указал, что решением от 22.01.2008 по другому делу N А40-55927/07-6-368 об отказе предпринимателю в иске к ответчику ТОО "Совместное хозяйство" о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество установлено, что ТОО "Совместное хозяйство" не доказало наличия права собственности на указанное имущество; материалами приватизационного дела ТОО "Совместное хозяйство" не подтверждается приватизация спорного здания.

Таким образом, суды пришли к выводу о том, что при заключении договора купли-продажи здания ТОО "Совместное хозяйство" распорядилось не принадлежащим ему на праве собственности зданием зарядной станции, поскольку право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.

Выводы судов согласуются с положениями пункта 59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-109829/09-53-845 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.07.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"