||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2010 г. N ВАС-10740/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Маковской А.А, Пауля Г.Д.

рассмотрела заявления государственного автономного учреждения "Фонд имущества Ленинградской области" и В.И. Догар о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.05.2010 по делу N А56-57324/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "К.И.К" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и закрытому акционерному обществу "АТП-12" о признании недействительной государственной регистрации права собственности

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Гельзен Лесэкспорт", Догар В.И., Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, государственное автономное учреждение "Фонд имущества Ленинградской области"

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "К.И.К." (далее - общество "К.И.К.") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (в настоящее время Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, далее - управление), закрытому акционерному обществу "АТП-12" (далее - общество "АТП-12") с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества "АТП-12" на объект "открытая стоянка автомашин" площадью 15 540 кв. метра.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Гельзен Лесэкспорт" (далее - общество "Гельзен Лесэкспорт"), Догар В.И., Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, государственное автономное учреждение "Фонд имущества Ленинградской области".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.06.2009 в удовлетворении требования отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 решение суда первой инстанции отменено, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции. По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции удовлетворил заявленное требование. Этим же постановлением производство по требованию к обществу "АТП-12" прекращено в связи с ликвидацией последнего.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 17.05.2010 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций государственное автономное учреждение "Фонд имущества Ленинградской области" и Догар В.И. просят их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, между обществом "АТП-12" (продавец) и обществом "Гельзен Лесэкспорт" (покупатель) заключен договор от 20.07.2004 купли-продажи гаражного комплекса для легковых автомобилей площадью 352,7 кв. метра, находящегося по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, промзона "Фосфорит". Переход права собственности по данной сделке зарегистрирован в установленном порядке.

Впоследствии это имущество по договору купли-продажи от 15.03.2004 передано обществом "Гельзен Лесэкспорт" в собственность истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

В связи с приобретением упомянутого объекта недвижимого имущества к истцу перешло и право аренды на земельный участок общей площадью 48 995 кв. метра, который был ранее предоставлен в аренду обществу "Гельзен Лесэкспорт" на основании договора от 28.12.2004 N 03-05/1174, заключенного с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский район".

Однако Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 24.09.2008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности общества "АТП-12" на открытую стоянку автомашин общей площадью 15 540 кв. метра.

Полагая, что данная автостоянка не является самостоятельным объектом гражданских прав, поскольку входит в состав приобретенного им имущества, и не относится к категории недвижимости, общество "К.И.К." обратилось в суд с указанным требованием.

По результатам оценки фактических обстоятельств спора суды пришли к выводу о том, что открытая стоянка, являясь асфальтовой площадкой, представляет собой элемент благоустройства территории, примыкающей к объекту недвижимости. Судами при этом было отмечено, что наличие асфальтового покрытия на земельном участке не означает, что соответствующий участок может быть использован только в качестве стоянки автотранспортных средств.

Исходя из того, что указанная стоянка не обладает признаками недвижимости, суды сочли, что на нее не может распространяться правовой режим, действующий в отношении этого вида имущества. Поскольку при таких установленных судом апелляционной инстанции обстоятельствах запись о праве собственности на эту стоянку не может быть сохранена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявленное по настоящему делу требование было удовлетворено.

Доводы заявителей о том, что судами были неверно определены характеристики этого имущества, по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-57324/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.А.МАКОВСКАЯ

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"