ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2010 г. N 10491/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление ИП Бареевой Л.В. (ул. Первомайская, 5, пгт. Забайкальск,
674650) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 27.04.2010 по делу N А78-4432/2009
Арбитражного суда Забайкальского края по иску заместителя прокурора
Забайкальского края к администрации муниципального района "Забайкальский
район" и ИП Бареевой Л.В. о признании
недействительным договора аренды от 30.12.2008 и применении последствий
ничтожной сделки в виде обязания ИП Бареевой Л.В. освободить нежилое помещение и
взыскать с нее в бюджет муниципального района "Забайкальский район"
660 000 рублей.
В порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования были изменены.
Истец просил взыскать с предпринимателя Бареевой Л.В. в качестве применения
последствий ничтожности договора аренды от 30.12.2008 г. 1 057 419
рублей 22 копеек в бюджет муниципального района "Забайкальский
район".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Забайкальского
края от 13.11.2009 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного
апелляционного суда от 04.02.2010 решение от 13.11.2009 отменено. Принят новый
судебный акт о взыскании с ИП Бареевой Л.В. в бюджет
муниципального района "Забайкальский район" 1 057 419 рублей 22
копейки неосновательного обогащения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 27.04.2010 постановление Четвертого
арбитражного апелляционного суда от 04.02.2010 изменено. Производство по делу в
части требования о признании недействительным договора
аренды от 30.12.2008 прекращено. В остальной части постановление Четвертого
арбитражного апелляционного суда от 04.02.2010 оставлено без изменения.
Заявитель не согласна
с постановлением кассационного суда и просит пересмотреть его в порядке
надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и
доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Как следует из судебных актов, 30.12.2008
между администрацией муниципального района "Забайкальский район" и ИП
Бареевой Л.В. был подписан договор аренды нежилого
помещения общей площадью 2497,30 кв. м, расположенного по адресу: Забайкальский
край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, ул. Железнодорожная, 15. Срок действия договора аренды
установлен с 01.01.2009 по 31.12.2011.
Сумма ежегодной арендной платы определена
сторонами в размере 1 320 000 рублей.
Согласно акту приема-передачи от
31.12.2008 указанное помещение передано ИП Бареевой
Л.В. в удовлетворительном техническом состоянии, пригодном для дальнейшей
эксплуатации.
По акту приема-передачи от 20.10.2009 ИП
Бареева Л.В. возвратила арендодателю объект аренды.
Поскольку договор аренды был заключен на
срок более одного года и не был в установленном порядке зарегистрирован, суд
апелляционной инстанции на основании пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса
Российской Федерации дал оценку договору как незаключенному и применил к
отношениям сторон нормы о неосновательном обогащении.
Установив факт пользования ИП Бареевой Л.В. спорным помещением в период с 31.12.2008 по
20.10.2009, суд апелляционной инстанции обоснованно взыскал с предпринимателя 1
057 419 рублей 22 копейки, как неосновательное обогащение.
Довод заявителя о том, что фактически
спорным муниципальным имуществом пользовался Бареев А.С., был предметом
рассмотрения суда апелляционной инстанции и ему дана надлежащая правовая
оценка.
Выводы кассационного
суда о прекращении производства по делу в части признания недействительным
договора аренды от 30.12.2008 в связи с отказом истца от иска в этой части,
принятого судом первой инстанции и не отраженного в резолютивной части решения,
а также в постановлении суда апелляционной инстанции, не противоречит
требованиям пункта 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации.
Учитывая изложенное,
оснований для удовлетворения заявлении не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А78-4432/2009
Арбитражного суда Забайкальского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.04.2010 по тому же делу
отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
А.М.ХАЧИКЯН