ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2010 г. N ВАС-10030/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявления закрытого акционерного общества "Корпорация "Ремист", г. Москва и закрытого акционерного общества "Миассмебель-центр", п. Октябрьский о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2010 по делу N А41-25635/09 Арбитражного суда Московской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Октамиера", п. Октябрьский к открытому акционерному обществу "Мостостроительное управление N 9", п. Октябрьский, Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район, г.Люберцы о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 12.01.2009 N 2/09, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированного права на сооружение, признании недействительным Постановления Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район от 02.12.2008 N 2351-ПГ.

Третьи лица: ЗАО "Группа Компаний "Брок-Инвест-Сервис", ЗАО "Корпорация "Ремист", ООО "Логистика Сервис", ЗАО "Миассмебель-центр", ООО "Тома с Со", ООО "Инспецком", ООО "Производственная компания Мега-Соус".

Суд

 

установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью "Октамиера" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Мостостроительное управление N 9" (далее - ОАО "МСУ N 9") и Администрации Люберецкого муниципального района Московской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка N 2/09 от 12.01.2009, заключенного между администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и ОАО "МСУ N 9"; признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 8 338 кв. м, находящийся по адресу: Московская область, примерно в 20 м по направлению на восток от ориентира здание нежилого назначения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Люберецкий район, п. Октябрьский, от 30 км Рязанского шоссе до ж.д. тупика; признании недействительным зарегистрированного права на сооружение - асфальтобетонную (на бетонном основании) подъездную автодорогу к МСУ-9 (от 30 км Рязанского шоссе до ж.д. тупика) протяженностью 1107 м, инв. N 39-12459, лит. 1Б; признании недействительным постановления главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 02.12.2008 N 2351-ПГ; применении последствий недействительности сделки.

Решением от 23.09.2009 производство по делу прекращено в части требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности на автодорогу и применении последствий недействительности сделки, в остальной части исковые требования удовлетворены.

Определением от 24.11.2009 Десятого арбитражного апелляционного суда рассмотрение дела назначено по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции, в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением от 18.02.2010 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 решение от 23.09.2009 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда от 30.06.2010 постановление от 31.03.2010 оставлено без изменения.

Суды установили, что ОАО "МСУ N 9" на праве собственности принадлежит сооружение - асфальтобетонная (на бетонном основании) подъездная автодорога к МСУ-9 (от 30 км Рязанского шоссе до ж.д. тупика), протяженностью 1107 м, инв. N 39-12459, лит. 1Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2006. Основанием для государственной регистрации права собственности ОАО "МСУ N 9" на подъездную автомобильную дорогу является План приватизации Мостостроительного управления N 9 (МСУ N 9), утвержденный Комитетом по управлению имуществом Московской области 16.02.1994.

В соответствии с п. 16 ст. II раздела первого Плана приватизации МСУ N 9 принадлежит земельный участок под производственной территорией общей площадью 13,2 га, на котором расположены производственная база ЖБИ, ремонтно-механические мастерские, автотранспортный цех, вспомогательные помещения. Территория МСУ N 9 находится в пос. Октябрьский Люберецкого района, на юго-востоке от г. Москвы и разграничивается землями пос. Октябрьского, совхоза "Подмосковный", ДРСУ-14 и Рязанским шоссе. Данный участок был предоставлен правопредшественнику ОАО "МСУ N 9", что подтверждается решением Исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от 23.09.1980 N 3297/19.

Суды, оценив представленные доказательства, пришли к выводу о том, что спорная автодорога расположена на вышеуказанном земельном участке общей площадью 13,2 га, была правомерно включена в План приватизации МСУ N 9 и передана в собственность ОАО "МСУ N 9", в связи с чем, общество является законным собственником спорного объекта. Суды признали недоказанными факты отнесения спорной автодороги к дорогам общего пользования или строительства дороги за счет истца.

ОАО "МСУ N 9" как собственник объекта недвижимости обладает исключительным правом на приватизацию земельного участка, на котором расположен данный объект. Суды указали, что истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок общей площадью 8 338 кв. м был предоставлен в собственность ОАО "МСУ N 9" с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации. Истцом также не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области требований законодательства при регистрации права собственности ОАО "МСУ N 9" на спорный земельный участок, и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований отказано.

Доводы, приведенные в заявлениях о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, поэтому они не могут быть основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом не установлено.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-25635/09 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА