||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 августа 2010 г. N ВАС-9699/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Весеневой Н.А. и Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Савицкой Людмилы Павловны (город Тюмень) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.05.2010 по делу N А70-13229/2009 Арбитражного суда Тюменской области по иску Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени к индивидуальному предпринимателю Савицкой Л.П. о выселении из нежилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство".

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 03.02.2010 в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.05.2010 решение суда первой инстанции отменено, исковое требование удовлетворено.

В заявлении о пересмотре постановления от 11.05.2010 в порядке надзора индивидуальный предприниматель Савицкая Л.П. просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора и на нарушение кассационным судом норм права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Между Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени (арендодателем), муниципальным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (балансодержателем) и индивидуальным предпринимателем Савицкой Л.П. (арендатором) 10.10.2008 заключен договор аренды нежилого помещения в целях размещения магазина строительных материалов.

Помещение получено арендатором по акту приема-передачи от 06.10.2008.

Предельный согласованный сторонами срок аренды - 11 месяцев 26 дней со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи.

Письмом от 04.09.2009 ответчик обратился к истцу с предложением о заключении договора аренды на новый срок.

Уведомлением от 30.09.2009 N 08-5812-гр истец известил ответчика об окончании 02.10.2009 срока действия договора аренды и сообщил о нежелании продлевать арендные правоотношения на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчик в судах первой и кассационной инстанций не отрицал факт получения им этого уведомления с возражениями.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен специальный способ возобновления арендных отношений, который подлежит применению лишь при сохранении к моменту окончания срока действия договора аренды у обеих сторон сделки интереса в продолжении договорных отношений по поводу аренды, причем на тех же условиях.

Кассационный суд верно указал на то, что, направив уведомление от 30.09.2009 N 08-5812-гр арендатору до истечения срока действия договора аренды, арендодатель выразил свое несогласие с возможностью возобновления договора аренды от 10.10.2008 на тех же условиях на неопределенный срок, поэтому названный договор не мог быть признан возобновленным по правилам пункта 2 статьи 621 Кодекса.

При прекращении же договора аренды арендатор в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчик не освободил спорное помещение после прекращения срока действия договора аренды от 10.10.2008, суд кассационной инстанции признал исковое требование о выселении подлежащим удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.

В данном случае коллегией судей таких оснований не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А70-13229/2009 Арбитражного суда Тюменской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"