||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2010 г. N 10603/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Салон Людмила" (Октябрьский проспект, 14, г. Псков, 180000) от 18.06.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 25.11.2009 по делу N А52-5320/2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 по тому же делу по иску ООО "Эстамп" к ООО "Салон Людмила" о внесении изменений в договор аренды от 01.10.2003.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Псковской области от 25.11.2009 требование удовлетворено.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 решение от 25.11.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 решение от 25.11.2009 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 01.10.2003 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Псков (арендодатель) и ООО "Салон Людмила" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 244,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., д. 14 для использования под парикмахерскую и магазин.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составил 145 310 рублей в год.

По договору купли-продажи от 21.11.2005 право собственности на указанное помещение перешло к ООО "Эстамп".

ООО "Эстамп" направило в адрес ООО "Салон Людмила" письмо от 22.10.2008, в котором предложило подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 01.10.2003 об изменении редакций пунктов 3.1 и 3.2 договора в части установления с 01.11.2008 размера арендной платы в сумме 1 219 911 рублей 14 копеек в год.

Отказ арендатора от подписания соглашения послужил основанием для обращения ООО "Эстамп" с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменении по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3.6 договора установлено, что арендная плата может быть пересмотрена досрочно в случае усиления инфляционных процессов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления города Пскова, но не чаще одного раза в год.

По условиям договора арендная плата рассчитывается по методике, утвержденной органом местного самоуправления г. Пскова.

На основании пункта 5 методики величина арендной платы один раз в год корректируется с учетом изменения индекса потребительских цен.

Администрацией г. Пскова 11.07.2008 принято решение N 480, которым установлено, что базовая ставка для расчета арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Пскова, составляет 280 рублей.

Удовлетворяя требование, суды исходили из того, что расчет арендной платы, представленный истцом в обоснование требований, основан на действующих в 2008 году актах органов местного самоуправления.

Учитывая изложенное оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А52-5320/2008 Арбитражного суда Псковской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 25.11.2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"