ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июня 2010 г. N ВАС-6915/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Дедова Д.И. и судей Нешатаевой Т.Н., Сарбаша С.В. рассмотрела заявление общества с ограниченной
ответственностью "Венера" (г. Орел, ул. М. Горького, д. 65) от
27.04.2010 о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 по делу N А48-3350/2009
Арбитражного суда Орловской области, принятого по иску общества с ограниченной ответственностью
"Венера" (далее - общество) к Управлению муниципального имущества и
землепользования администрации города Орла (далее - администрация) о признании
преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых помещений
(нежилого помещения общей площадью 115,9 кв. м, этаж первый, расположенного по
адресу: г. Орел, ул. Ленина, д. 16/20, помещение N 33).
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований по предмету спора, к участию в деле привлечено
Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Орловской
области от 09.11.2009 в исковых требованиях отказано.
Постановлением Девятнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 решение Арбитражного суда
Орловской области от 09.11.2009 оставлено без изменения.
В кассационном порядке законность
состоявшихся судебных актов не проверялась.
В заявлении о пересмотре судебного акта в
порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемый судебный акт, считая,
что им нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и
процессуального права.
Изучив содержание заявления и
оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в
порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Суд первой
инстанции установил, что договор аренды от 01.06.2005 N 15215 не был
зарегистрирован в установленном порядке, и в связи с этим пришел к выводам о
том, что арендные отношения между администрацией и обществом отсутствовали, у
общества отсутствуют основания для возникновения преимущественного права выкупа
арендуемого помещения, исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 4
Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах
применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской
Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
Суд апелляционной
инстанции отклонил доводы заявителя о невозможности государственной регистрации
договора аренды в связи с отсутствием государственной регистрации права
собственности на имущество в связи с тем, что, несмотря на обращения заявителя
в администрацию по данному вопросу, заявителем не приняты все меры, направленные
на регистрацию договора аренды в судебном порядке применительно к положениям
пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А48-3350/2009 Арбитражного суда
Орловской области для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Т.Н.НЕШАТАЕВА
Судья
С.В.САРБАШ