||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2010 г. N ВАС-6818/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (город Екатеринбург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.11.2009 по делу N А60-45357/2009-С9, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.04.2010 по тому же делу

по заявлению открытого акционерного общества "Уральский завод резиновых технических изделий" (город Екатеринбург) (далее - завод) о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (город Екатеринбург) (далее - регистрирующий орган) в государственной регистрации права собственности на сложную вещь, состоящую из трансформаторной подстанции (ТП-2664) площадью 54,7 кв. м, литера 1, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Агрономическая, за жилым домом N 2; электрической линии (КЛ-6 кВ) протяженностью 258,1 м, литера 2, электрической линии (КЛ-6 кВ) протяженностью 729,9 м, литера 3, электрической линии (КЛ-6 кВ) протяженностью 775,3 м, литера 4, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Агрономическая - пер. Рижский (далее - спорное имущество), изложенного в сообщении от 30.06.2009 N 01/261/2009-223, и обязании устранить допущенные нарушения, зарегистрировав право собственности завода на спорное имущество.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Инвестиции в энергетику" (далее - общество).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.11.2009, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.04.2010, заявленные требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора регистрирующий орган ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, между заводом (продавцом) и обществом (покупателем) заключен договор купли-продажи спорного имущества от 25.03.2009 N 57.

Данные лица обратились в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности завода на спорное имущество, перехода права собственности и права собственности общества на это имущество.

Сообщением от 30.06.2009 N 01/261/2009-223 отказано в государственной регистрации права собственности на сложную вещь на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), поскольку не представлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию спорного имущества.

Полагая, что решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на сложную вещь не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, завод обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на сложную вещь и обязании устранить допущенные нарушения, зарегистрировав право собственности завода на спорное имущество.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений действующего законодательства пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлены основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в статье 20 перечислены основания для отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 названного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Суд указал, что заводом на государственную регистрацию представлены акт от 29.12.1997 рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения, акт от 30.12.1997 N 207 государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - двенадцатиэтажного жилого дома по ул. Агрономической - пер. Рижскому (ул. Агрономическая, д. 2) и письмо инспекции государственного архитектурно-строительного надзора по г. Екатеринбургу от 08.07.2004 N 22-3.5-538 о том, что трансформаторная подстанция по ул. Агрономической, д. 2 была запроектирована, построена и введена в эксплуатацию вместе с вводом двенадцатиэтажного жилого дома по данному адресу.

Поскольку представленными документами подтверждается строительство трансформаторной подстанции и кабельных линий для энергоснабжения жилого дома (их возведение выдвигалось в качестве технических условий для строительства дома), ввод дома в эксплуатацию мог произойти только вместе с вводом в эксплуатацию здания трансформаторной подстанции, суд пришел к выводу о том, что совокупность представленных на регистрацию документов свидетельствует о вводе в эксплуатацию сложной вещи, в государственной регистрации права собственности на которую заводу отказано.

При таких обстоятельствах суд признал отказ регистрирующего органа незаконным и удовлетворил заявленные требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А60-45357/2009-С9 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.11.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"