||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2010 г. N ВАС-3239/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление Гинзбурга Владимира Исааковича, Санкт-Петербург от 24.02.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2009 по делу N А56-50409/2008, и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.12.2009 по тому же делу, принятых по иску уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова", Санкт-Петербург к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, г. Выборг, Ленинградская область, обществу с ограниченной ответственностью "Региональный инвестиционный центр", г. Выборг, Ленинградская область о применении последствий недействительности сделки - договора перенайма от 12.08.2005 N 2 по передаче обществу прав и обязанностей арендатора земельного участка N 2, с кадастровым номером 47:01:15-36-001:0112, площадью 141 800 кв. м, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование "Рощинское городское поселение", пос. Овсяное, путем обязания Администрации передать названный земельный участок в аренду институту.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по науке и инновациям, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге, Гинзбург Владимир Исаакович, Карасев Сергей Владимирович.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2009 решение от 03.06.2009 изменено. Суд апелляционной инстанции отказал в иске, при этом из мотивировочной части решения были исключены выводы о ничтожности договора перенайма и разграничении государственной собственности на земельный участок. Суд посчитал пропущенным срок исковой давности, начало течения которого по мнению суда следует исчислять с момента передачи земельного участка по акту от 15.08.2005. Поскольку истечение исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд апелляционной инстанции исключил вывод суда первой инстанции о ничтожности сделки, как не влияющий на отказ в удовлетворении иска.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.12.2009 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2009 отменено, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2009 оставлено в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Гинзбург Владимир Исаакович просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм об исковой давности.

Суд установил, что на основании постановления главы Администрации от 21.03.2005 N 908 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования правопредшественнику Федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийский научный центр "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" (далее Институт) на земельный участок, общей площадью 525 650 кв. м (участок N 1 площадью 35 900 кв. м; участок N 2 площадью 141 800 кв. м; участок N 3 площадью 151 500 кв. м; участок N 4 площадью 104 300 кв. м; участок N 5 площадью 85 700 кв. м; участок N 6 площадью 6 450 кв. м) и этот земельный участок предоставлен Институту в аренду под базу отдыха (категория земель особо охраняемых территорий и объектов) в пос. Овсяное Цвелодубовской волости, без изменения категории земли. На основании указанного постановления Администрация (арендодатель) и Институт (арендатор) по согласованию с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ленинградской области заключили договор от 21.03.2005 N 3719-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:01:15-36-001:0112, площадью 141 800 кв. м из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубовская волость, пос. Овсяное, участок N 2, для использования под базу отдыха, сроком на 49 лет.

Между Институтом и обществом с ограниченной ответственностью "Региональный инвестиционный центр" (далее общество) 29.11.2005 заключен договор перенайма от 12.08.2005 N 2, по условиям которого предприятием были переданы права арендатора земельного участка по договору от 21.03.2005 N 3719-05. Земельный участок с кадастровым номером 47:01:15-36-001:0112 был ликвидирован в связи с его разделением на два земельных участка с кадастровыми номерами 47:01:15-36-001:0551 и 47:01:15-36-001:0552. Между Администрацией и обществом заключены договоры аренды от 22.11.2006 образованных в результате разделения земельных участков. В свою очередь, общество по договорам перенайма от 11.09.2007 N 4 и N 9 уступило права и обязанности арендатора по договору от 22.11.2006 аренды земельных участков, Карасеву С.В., который впоследствии уступил права по договору Гинзбургу А.В.

Суды первой и кассационной инстанции сделали вывод о ничтожности договора перенайма как заключенного в нарушение пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" без согласия собственника имущества Института. Судами было отклонено заявление ответчиков о применении исковой давности. Суды, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что течение срока исковой давности не может начинаться ранее, чем сделка считается заключенной, а потому признали, что начало течения исковой давности определяется датой государственной регистрации договора перенайма от 12.08.2005 N 2, то есть 29.11.2005.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-50409/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВОЙ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"