||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2010 г. N ВАС-17557/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)" (адрес для корреспонденции: ул. Межлаука, 22, г. Казань) от 04.05.2010 без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 по делу N А65-3300/2009 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.04.2010 по тому же делу, по иску Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Федеральному государственному учреждению здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан" о взыскании 2 006 730,13 руб. долга по арендной плате, 1 720 142,97 руб. пени, расторжении договоров субаренды от 01.08.2005 N 6544-91 и от 01.08.2006 N 6544-92, выселении ответчика из занимаемого помещения.

Суд

 

установил:

 

Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к федеральному государственному учреждению здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан" (далее - Центр) о взыскании 2 006 730,13 руб. долга по арендной плате, 1720 142,97 руб. пени, расторжении договоров субаренды от 01.08.2005 N 6544-91 и от 01.08.2006 N 6544-92, выселении ответчика из занимаемого помещения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.04.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2009, исковые требования удовлетворены частично. С Центра в пользу Комитета взысканы арендные платежи в сумме 1248 584,07 руб., пени - 5000 руб. В части требований о расторжении договоров аренды от 01.08.2005 N 6544-91 и от 01.08.2006 N 6544-92 иск оставлен без рассмотрения. Производство по делу в части взыскания 1000 руб. долга и 2500 руб. пени прекращено. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа указанные судебные акты отменены, дело направлено в суд первой инстанции.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2010 в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора отказано.

При новом рассмотрении дела Комитет, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) заявил об уменьшении размера исковых требований и просил взыскать сумму основного долга в размере 1 942 491,26 руб. за период с 30.03.2005 по 25.05.2009, пени в размере 1496 396,74 руб. за просрочку внесения арендной платы, а также отказался от требований о расторжении договора и освобождении помещения.

Уменьшение размера исковых требований и частичный отказ от иска судом приняты.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2009 производство по делу в части требований о расторжении договоров аренды и освобождении помещения прекращено. В остальной части исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Центра в пользу Комитета 1 688 463,39 руб. долга по арендной плате, 325 126,13 руб. пени. Во взыскании остальной части долга и пени отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 решение суда в части удовлетворения требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате изменено. С Центра в пользу Комитета взыскано 1 907 670,40 руб., в том числе: 1 882 670,40 руб. долга по арендной плате по договору аренды от 01.08.2005 N 6544-91 за период с 30.03.2005 по 25.05.2009, 25 000 руб. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.09.2008 по 11.06.2009. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.04.2010 постановление суда апелляционной инстанции от 18.02.2010 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с принятыми судами апелляционной и кассационной инстанций судебными актами и обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Кодекса.

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Между Комитетом и Центром 01.08.2005 был заключен договор аренды нежилого помещения N 6544-91 площадью 640,6 кв. м в доме N 9 по ул. Блюхера г. Казани. Договор аренды заключен на срок менее года с условием пролонгирования в соответствии с пунктом 5.2 указанного договора. Размер арендной платы по договору определен пунктом 2.1 и составляет 66 746,25 руб. в месяц.

Соглашением сторон от 05.10.2006 стороны установили долг арендатора на указанную дату в размере 1 325 330,32 руб., пени 340 083,82 руб. с уплатой до 31.12.2006.

Стороны 01.08.2006 заключили новый договор аренды N 6544-92 на то же помещение по тому же адресу, уменьшив площадь аренды до 175,3 кв. м на срок до 31.07.2009. В соответствии с пунктом 9.2. установлено прекращение заключенного договора аренды от 01.08.2005.

Поскольку договор аренды от 01.08.2006 N 6544-92 не был зарегистрирован, вследствие чего является незаключенным, судебные инстанции правомерно указали, что отношения сторон по предоставлению ответчику в арендное пользование нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Блюхера, 9, регулируются договором от 01.08.2005 N 6544-91, возобновленным на неопределенный срок.

Комитетом и Центром 25.05.2009 заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.08.2005 N 6544-91 нежилого помещения площадью 175,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Блюхера, д. 9, с 25.05.2009.

Выполняя указание арбитражного суда кассационной инстанции, суд первой инстанции уточнил период взыскания долга по арендной плате и в соответствии со статьей 49 Кодекса, принял заявление об уменьшении размера исковых требований на сумму основного долга и пени, взысканных решением суда от 22.01.2009 по делу N А65-23692/2008, и уменьшении периода, за который взыскивается арендная плата и взыскал с Центра долг по арендной плате за период с 30.03.2005 по 25.05.2009 в сумме 1 688 463,39 руб.

Данный расчет суммы основного долга за указанный период судом апелляционной инстанции правомерно признан необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судами установлено, что признанная Центром задолженность по арендной плате на 05.10.2006 составляет 1 325 330,32 руб. В связи с уменьшением площади арендуемого помещения и с учетом ставок арендной платы за один квадратный метр, установленных договором от 01.08.2005 N 6544-91 арендная плата с 01.08.2006 составляет 18 264,51 руб. коп. в месяц, в связи с чем, арендная плата за период с октября 2006 по 25.05.2009 года составляет 580 340,08 руб.

Исследовав представленные в дело доказательства, и оценив их в соответствии со статьей 71 Кодекса, суд так же установил, что часть долга по арендной плате в сумме 10 000 руб. взыскана с Центра решением суда от 22.01.2009 по делу N А65-23692/2008, а также часть долга в сумме 13 000 руб. добровольно им погашена, задолженность Центра по арендной плате за период с 30.03.2005 по 25.05.2009 составила 1 882 670,40 руб.

В соответствии с пунктом 2.5 договора от 01.08.2005 N 6544-91 Центр обязался в случае несвоевременного внесения арендной платы уплатить неустойку (пеню) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Поскольку расчет суммы пеней в решении суда отсутствовал, апелляционным судом установлен период начисления пени с 11.09.2008 по 11.06.2009 и произведен расчет в сумме 502 209 руб.

Кроме того, апелляционный суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно снизил размер неустойки до 25 000 руб.

Доводы Центра, приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-3300/2009 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.04.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"