||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2010 г. N ВАС-5685/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Промстрой", Санкт-Петербург от 09.04.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2009 по делу N А56-8826/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2010 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Промстрой", Санкт-Петербург к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Санкт-Петербург о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2008 о прекращении аренды по договору от 18.01.2006 N 01-ЗД-04315 земельного участка и по договору от 29.07.1993 N 01/А-1913 аренды помещений (строений), а также решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, изложенного в письме от 20.01.2009 N 78-78-01/0654/2008-385, N 78-78-01/0654/2008-372, N 78-78-01/0595/2008-177, N 78-78-01/0595/2008-178, N 78-78-01/0595/2008-159, N 78-78-01/0595/2008-160, об отказе в государственной регистрации соглашений от 21.10.2008 N 1 и N 2 об уступке прав и переводе обязанностей арендатора по указанным договорам аренды и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении здания и земельного участка, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, 11-я линия В.О., д. 54, лит. А и об обязании Управления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Промстрой" путем осуществления государственной регистрации указанных соглашений.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, закрытое акционерное общество "Международная финансово-промышленная компания "Инагролес" и Монастирли Александр Николаевич.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что ЗАО "МФПК "Инагролес" (арендатор), ООО "Промстрой" (новый арендатор) и Монастирли А.Н. подписали соглашение от 21.10.2008 N 1 об уступке прав и переводе обязанностей арендатора по договору от 18.01.2006 N 01-ЗД-04315 аренды земельного участка и соглашение от 21.10.2008 N 2 об уступке прав и переводе обязанностей по договору от 29.07.1993 N 01/А-1913 аренды помещений (строений). Предметами аренды по договорам от 18.01.2006 N 01-ЗД-04315 и от 29.07.1993 N 01/А-1913 являются нежилое помещение (строение) площадью 481,1 кв. м (кадастровый номер 78:2044:0:12) и земельный участок в Зоне 3 общей площадью 254 кв. м (кадастровый номер 78:2044:11), находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, 11-я линия В.О. д. 54, лит. А.

ЗАО "МФПК "Инагролес", ООО "Промстрой" и Монастирли А.Н. 27.10.2008 обратились в Управление для осуществления государственной регистрации соглашений от 21.10.2008 N 1 и N 2.

Регистрирующий орган в письме от 20.01.2009 N 78-78-01/0654/2008-385, 78-78-01/0654/2008-372, 78-78-01/0595/2008-177, 78-78-01/0595/2008-178, 78-78-01/0595/2008-159, 78-78-01/0595/2008-160 отказал в государственной регистрации представленных документов в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении аренды по договорам от 18.01.2006 N 01-ЗД-04315 и от 29.07.1993 N 01/А-1913 (письмо от 20.01.2009 N 78-78-01/0654/2008-385, 78-78-01/0654/2008-372, 78-78-01/0595/2008-177, 78-78-01/0595/2008-178, 78-78-01/0595/2008-159, 78-78-01/0595/2008-160). Данная запись внесена на основании решения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 10.11.2008 по делу N 2-1469/08.

Поскольку по состоянию на 20.01.2009 имелся вступивший в законную силу судебный акт о расторжении договоров аренды, основаниями соглашений о переводе обязанностей по договору являлись расторгнутые договоры, суд руководствуясь положениями пункта 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 5 статьи 2 и статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными оспариваемого отказа в государственной регистрации и регистрации соглашений, и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных

статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-8826/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"