ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2010 г. N 5864/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ИП Евсеевой А.А. (ул. Школьная, д. 13, кв. 12, г. Сергиев Посад-6, Московская область, 141306) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 04.08.2009 по делу N А41-13203/09, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2009 и определения Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.03.2010 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Евсеевой А.А. к ООО "АЙС-Крим 2000" об обязании не чинить препятствия в пользовании помещением.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Московской области от 04.08.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2009 решение от 04.08.2009 оставлено без изменения.

Определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.03.2010 возвращена кассационная жалоба ИП Евсеевой А.А. на решение от 04.08.2009 и постановление Деcятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2009.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушением норм процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 01.12.2007 между ООО "АЙС-Крим 2000" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Евсеевой А.А. (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 212А. Срок действия договора определен сторонами с 01.12.2007 до 30.11.2008.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Суд, оценив условия договора, пришел к выводу, что договор не является заключенным, поскольку не прошел государственную регистрацию.

Отклоняя довод заявителя о том, что договор заключен на срок менее года и, соответственно, не подлежит государственной регистрации, суды руководствовались разъяснениями, данными в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в соответствии с которыми срок действия договора аренды, определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.

Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им была дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Определение Федерального арбитражного суда Московского округа о возвращении кассационной жалобы на решение от 04.08.2009 и постановление от 24.11.2009 вынесено в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с пропуском заявителем срока на обжалование указанных выше судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-13203/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 04.08.2009, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2009 и определения Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ