||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2010 г. N 4721/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Гелос-Наследие" (1-й Боткинский проезд, д. 2/6, г. Москва, 125284) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2009 по делу N А56-23137/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2010 по тому же делу по иску ООО "Трезубец" о взыскании с ООО "Гелос-Наследие" задолженности по арендной плате в размере 244 110 рублей за период с февраля по апрель 2009 года, пени за просрочку арендной платы в размере 34 989 рублей 10 копеек, 14 647 рублей 40 копеек задолженности по оплате мест общего пользования (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2009 с ООО "Гелос-Наследие" взыскано 244 110 рублей задолженности по арендной плате, 14 647 рублей 40 копеек задолженности по оплате мест общего пользования и пени в размере 3 498 рублей 91 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2010 решение от 22.10.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, ООО "Трезубец" (арендодатель) и ООО "Гелос-Наследие" (арендатор) заключили договор аренды от 01.11.2008 N 01/11-08 нежилого помещения площадью 27 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 4А, лит. А, сроком на 11 месяцев 28 дней с момента принятия объекта арендатором. Помещение передано по акту приема-передачи от 01.11.2008.

Письмом от 25.12.2008, полученным представителем истца, ответчик известил арендодателя о намерении расторгнуть договор досрочно.

Истец направил ответчику письмо от 16.02.2009 с проектом дополнительного соглашения о расторжении договора аренды с 28.02.2009. Дополнительное соглашение не было подписано сторонами.

Основанием для обращения с иском послужило наличие задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель 2009 года.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что поскольку ни законом, ни договором аренды не предусмотрена возможность арендатора расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд, а дополнительное соглашение о расторжении договора сторонами не подписано, договор в спорный период продолжал действовать и обязательства по оплате арендной плате должны исполняться в соответствии с требованиями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-23137/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"