||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2010 г. N ВАС-4382/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Ксенофонтовой Н.А., Шилохвоста О.Ю. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района" от 10.03.2010 N юр1/75 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2009 по делу N А60-18027/2009-С2, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.12.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Жуковой Ирины Валерьевны (г. Екатеринбург, далее - предприниматель) к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "РЭМП Железнодорожного района" (г. Екатеринбург, далее - компания) об обязании возобновить подачу холодной воды и горячего водоснабжения в нежилое помещение магазина "Июль" (с учетом уточнения иска).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9" (далее - общество "ТГК N 9"), муниципальное унитарное предприятие "Екатеринбургэнерго" (далее - предприятие), открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - общество "РЖД").

Суд

 

установил:

 

решением от 08.07.2009, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, иск удовлетворен.

При рассмотрении спора суды руководствовались статьями 155, 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 249, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, условиями договоров от 25.07.2007 N 8/НОДЮ-1219/07, от 01.01.2008 N 68640-С/1Т и указали на отсутствие у компании правовых оснований для отключения холодного и горячего водоснабжения помещения, принадлежащего предпринимателю.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов компания просит их отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное толкование судами норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора.

Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что предприниматель является собственником нежилого помещения - магазина "Июль", расположенного в г. Екатеринбурге. Указанное помещение является встроенно-пристроенным к многоквартирному жилому дому, находящемуся в управлении компании.

Отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод для нужд собственников и нанимателей жилых помещений, а также собственников и арендаторов нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, в том числе помещения магазина "Июль" осуществлялось в соответствии с договором от 25.07.2007 N 8/НОДЮ-1219/07, заключенным между компанией (абонент) и обществом "РЖД" (организация водопроводно-канализационного хозяйства).

В соответствии с заключенным между обществом "ТГК N 9", предприятием и предпринимателем договора от 01.01.2008 N 68640-С/1Т осуществлялась поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в помещение магазина "Июль".

В актах от 05.05.2009 и 14.05.2009, составленных обществом с ограниченной ответственностью "Сортировочное" и компанией, зафиксировано самовольное пользование предпринимателем холодным водоснабжением с марта 2005 года в магазине "Июль". Данное обстоятельство явилось основанием для прекращения компанией холодного водоснабжения магазина "Июль" путем отрезания находящейся в доме трубы, по которой холодная вода поступала в указанное помещение. Также компанией демонтирован ввод горячего водоснабжения от стояка жилого дома, в результате чего была прекращена подача горячего водоснабжения в магазин "Июль".

Ссылаясь на нарушение прав, вызванных незаконным отключением от горячего и холодного водоснабжения, предприниматель обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили факт прекращения подачи холодной и горячей воды в помещение магазина "Июль".

При этом, проанализировав структуру договорных связей, суды пришли к выводу о том, что предприниматель в соответствии с договором от 01.01.2008 N 68640-С/1Т является абонентом по отношению к энергоснабжающим организациям - обществу "ТГК-9" и предприятию, которые, в свою очередь, каких-либо претензий по исполнению предпринимателем договорных обязательств не предъявляли.

Учитывая, что компания не обладала статусом организации водопроводно-канализационного хозяйства либо генерирующей организации, а является по отношению к предпринимателю управляющей организацией, не имеющей полномочий на совершение действий по прекращению холодного и горячего водоснабжения помещений предпринимателя, вывод судов об удовлетворении иска, является правильным.

Кроме того, суды учли, что факт отсутствия между сторонами заключенного договора на возмещение затрат по эксплуатационным расходам, договорных отношений предпринимателя с водоснабжающей организацией не является основанием для совершения подобных действий со стороны компании.

Доводы компании о наличии у нее статуса организации водопроводно-канализационного хозяйства и о взаимоотношениях сторон в качестве абонента и субабонента, были предметом рассмотрения судов и отклонены как документально неподтвержденные.

Кроме того, суды учли, что незаконные действия компании по прекращению холодного и горячего водоснабжения помещений предпринимателя препятствовали осуществлению нормальной жизнедеятельности, реализации предпринимательской деятельности в виде розничной торговли продовольственными товарами, повлекли незаконное изменение системы внутридомовых инженерных коммуникаций, в результате чего нарушили права предпринимателя как собственника на беспрепятственное пользование указанным помещением.

С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-18027/2009-С2 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 08.07.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.12.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Л.Г.ВОРОНЦОВА

 

Судья

Н.А.КСЕНОФОНТОВА

 

Судья

О.Ю.ШИЛОХВОСТ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"